106、____A__是物業(yè)管理活動(dòng)中的重要環(huán)節(jié)，是常規(guī)性服務(wù)的基本方面。

　　A、房屋維修與養(yǎng)護(hù) B、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)

　　C、設(shè)施運(yùn)行與維護(hù) D、物業(yè)區(qū)域的環(huán)境管理

　　107、電梯的故障修理必須由__C____審查認(rèn)可的單位和人員承擔(dān)。

　　A、建設(shè)部門 B、房地部門 C、勞動(dòng)部門 D、工商部門

　　108、業(yè)主大會(huì)是由___D___組成決定物業(yè)重要事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。

　　A、產(chǎn)權(quán)人和使用人 B、出租人 C、承租人 D、全體業(yè)主

　　109、城鎮(zhèn)房管部門走向市場化的物業(yè)管理的前提是___B___。

　　A、產(chǎn)權(quán)固有化 B、產(chǎn)權(quán)多元化 C、產(chǎn)權(quán)單一化 D、產(chǎn)權(quán)私有化

　　110、商品房維修基金籌集按現(xiàn)行規(guī)定出售高層樓宇，出售方應(yīng)交房屋建筑面積成本價(jià)的___C___。

　　A、2% B、3% C、4% D、6%

　　111、《物業(yè)管理?xiàng)l例》是國務(wù)院指定并頒布的__B___。

　　A、法律 B、行政法規(guī)

　　C、行政規(guī)章 D、政府指導(dǎo)性文件

　　112、《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施時(shí)間__C___。

　　A、2003年5月28 日 B、2003年7月1 日

　　C、2003年9月1 日 D、2003年10月1、日

　　113、業(yè)主大會(huì)代表應(yīng)代表和維護(hù)__B___在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。

　　A、業(yè)主委員會(huì) B、全體業(yè)主

　　C、居民委員會(huì) D、業(yè)主代表

　　114、國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的__D___選擇物業(yè)管理企業(yè)。

　　A、雙向選擇 B、業(yè)主投票

　　C、大會(huì)表決 D、市場機(jī)制

　　115、建設(shè)單位與選聘的前期物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)簽訂書面的__D___。

　　A、物業(yè)管理合同 B、住宅使用公約

　　C、業(yè)主公約 D、前期物業(yè)服務(wù)合同

　　116、業(yè)主大會(huì)作出決定，須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)__A___以上通過

　　A、1/2 B、1/3 C、2/3 D、全部

　　117、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于__B___。

　　A、業(yè)主委員會(huì) B、業(yè)主

　　C、建設(shè)單位 D、物業(yè)管理企業(yè)

　　118、處理物業(yè)管理活動(dòng)的投訴部門是__D___。

　　A、區(qū)、縣人民政府 B、區(qū)、縣信訪部門

　　C、區(qū)、縣投訴受理部門 D、區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門

　　119、專項(xiàng)維修資金屬__C___所有。

　　A、國家 B、集體 C、業(yè)主 D、業(yè)主大會(huì)

　　120、利用物業(yè)共用部分獲取的收益歸__B___。

　　A、全體業(yè)主 B、該幢物業(yè)全體業(yè)主

　　C、共同擁有該物業(yè)業(yè)主 D、擁有不同物業(yè)業(yè)主