二、多項(xiàng)選擇題

　　1. 以房地產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款時(shí)，在( BC )的情況下，貸款人可對借款人追究違約責(zé)任。

　　A.借款人按期歸還借款本息

　　B.借款人擅自改變貸款用途而挪用貸款

　　C.借款人未經(jīng)貸款人同意，將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)出售

　　D.借款人未經(jīng)貸款人同意，將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)租賃

　　E.設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)遭受臺風(fēng)等自然災(zāi)害而破損

　　2. 可變利率抵押貸款是按照借貸雙方約定的條件，貸款利率隨市場利率指數(shù)變化的抵押貸款，可變利率抵押貸款利率由( BE )組成。

　　A.加成利率 B.附加利率 C.市場浮動(dòng)利率

　　D.固定利率指標(biāo) E.市場利率指標(biāo)

　　3. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有( ACD )。

　　A.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

　　B.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)

　　C.列入文物保護(hù)的建筑物和有紀(jì)念意義的其他建筑物

　　D.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)

　　E.抵押人所有的房屋和其他地上定著物以及抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權(quán)

　　4. 根據(jù)國家法規(guī)，以下不能設(shè)定為抵押物的有( ADE )

　　A.學(xué)校 B.倉庫 C.住宅 D.醫(yī)院 E.紀(jì)念館

　　5. 房地產(chǎn)抵押貸款的利率由( BDE )等組成。

　　A.貸款期限 B.承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn) C.資金利用率

　　D.資金的投資收益 E.安排抵押貸款所發(fā)生的運(yùn)營成本

　　6. 銀行吸納的存款是房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)信貸資金的基本來源和主體，銀行存款可分為( ADE )。

　　A.企業(yè)存款 B.本幣存款 C.外幣存款

　　D.個(gè)人存款 E.基金存款

　　7. 下列( ABD )等國際金融機(jī)構(gòu)提供的中長期項(xiàng)目貸款主要用于舊城改造和成片危房的改造，利率比商業(yè)銀行貸款利率低，期限也較長。

　　A.世界銀行 B.亞洲開發(fā)銀行 C.蘇黎世基金組織

　　D.國際貨幣基金組織 E.亞洲貨幣基金組織

　　8. 對房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)而言，信貸資金的來源主要由( ACE )組成。

　　A.主動(dòng)負(fù)債 B.基本建設(shè)撥款 C.借入資金

　　D.國家貸款 E.同業(yè)往來資金

　　9. 擔(dān)保貸款按擔(dān)保的方式不同可以分為(ABCD )方式。

　　A. 保證貸款 B. 質(zhì)押貸款 C. 抵押貸款 D. 抵押(或質(zhì)押)加保證貸款 E信用貸款

　　10. 物上請求權(quán)可以分為以下(ABCE)類型：

　　A停止侵害請求權(quán) B請求恢復(fù)原狀或提供額外擔(dān)保

　　C消除危險(xiǎn)或排除妨礙請求權(quán) D請求告知 E損害賠償請求權(quán)