2017年自考《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》重點試題含答案

　　一、單項選擇題(在每小題的四個備選答案中選出一個正確答案，并將其號碼填在題干的括號內(nèi)。每小題1分，共10分)

　　1.在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)體系中，建筑業(yè)從屬于第( B )產(chǎn)業(yè)。

　　A.一 B.二

　　C.三 D.四

　　2.只要使用所有者的土地就需要支付的地租稱為( D )。

　　A.級差地租 B.級差地租Ⅰ

　　C.級差地租Ⅱ D.絕對地租

　　3.“炒房”作為房地產(chǎn)投機需要是( D )需求的一種特殊表現(xiàn)形式。

　　A.生產(chǎn)性 B.生活性

　　C.消費性 　 D.投資性

　　4.滿足人們求知、學習需要而產(chǎn)生的房地產(chǎn)需求屬于( D )。

　　A.生產(chǎn)性需求 B.生活性需求 C.消費性需求 D.投資性需求

　　5.( A )是提高勞動生產(chǎn)率和經(jīng)濟效益的最有效的市場機制。

　　A.動力機制 B.價格機制

　　C.供求機制 D.競爭機制

　　6.空氣污染是影響房地產(chǎn)價格的( B )。

　　A.社會因素 B.環(huán)境因素

　　C.經(jīng)濟因素 D.內(nèi)在因素

　　7.企業(yè)組織形式中，( D )能提高管理的靈活性和對環(huán)境的適應性，能迅速適應環(huán)境的變化。

　　A.直線制 B.職能制

　　C.事業(yè)部制 D.矩陣制

　　8.一般來說，( A )可以通過保險或分散投資的辦法得以規(guī)避。

　　A.商業(yè)風險 B.財務風險

　　C.靜態(tài)風險 D.動態(tài)風險

　　9.屬于項目開發(fā)可行性研究動態(tài)分析方法的是( A )。

　　A.凈現(xiàn)值法 B.投資回報率法

　　C.投資收益率法 D.投資回收期法

　　10.住宅不僅可以自己享用，而且可以作為遺產(chǎn)遺留給后代，體現(xiàn)了住宅的( D)功能。

　　A.生活資料 　B.發(fā)展資料

　　C.社交 D.資產(chǎn)