2017年自考《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》模擬試題含答案

　　一、單項(xiàng)選擇題(在每小題的四個備選答案中，選出一個正確答案，并將正確答案的序號填在題干的括號內(nèi)。每小題1分，共10分)

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論基礎(chǔ)是( C )

　　A部門經(jīng)濟(jì)學(xué) B.應(yīng)用經(jīng)濟(jì)

　　C.政治經(jīng)濟(jì)學(xué) D.西方經(jīng)濟(jì)學(xué)

　　2.城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)屬于( A )

　　A.公有房產(chǎn) B.私有房產(chǎn)

　　C.集體房產(chǎn) D.其它房產(chǎn)

　　3.土地肥沃程度的差別所產(chǎn)生的超額利潤可轉(zhuǎn)化為( A )

　　A.級差地租Ⅰ B.級差地租Ⅱ

　　C.絕對地租 D.壟斷地租

　　4.在我國，國家征用某一農(nóng)田，如征用前該地塊每年的土地總收益為200萬元。利息率為2%，則該地塊土地價格應(yīng)為( B )萬元。

　　A. 1000 B. 10000

　　C. 400 D.無法確定

　　5.折舊制度屬于房地產(chǎn)業(yè)政策手段中的( B )手段。

　　A.金融 B.財(cái)政 　

　　C.法律 D.管理

　　6.利率水平體現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)政策手段中的( B )手段。

　　A.財(cái)政 B.金融　

　　C.行政指導(dǎo) D.經(jīng)濟(jì)

　　7.( A )經(jīng)營組織形式責(zé)權(quán)利關(guān)系比較明確，且管理費(fèi)用較低。

　　A.直線制 B.直線職能制　

　　C.事業(yè)部制 D.矩陣制

　　8.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)屬于( B )

　　A.市場風(fēng)險(xiǎn) B.個別風(fēng)險(xiǎn)　

　　C.系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) D.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

　　9.招投標(biāo)過程中，標(biāo)底應(yīng)由( A )負(fù)責(zé)編制。

　　A.招標(biāo)單位 B.投標(biāo)單位　

　　C.中介機(jī)構(gòu) D.建設(shè)銀行

　　10.重置價格法是屬于( A )的一種估價方法。

　　A.成本估價法 B.收益還原法　

　　C.市場比較法 D.因素比較法