2017年自考《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》重點(diǎn)試題含答案

　　一、單項(xiàng)選擇題(在每小題的四個(gè)備選答案中選出一個(gè)正確答案，并將其號(hào)碼填在題干的括號(hào)內(nèi)。每小題1分，共10分)

　　1.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體系中，建筑業(yè)從屬于第( B )產(chǎn)業(yè)。

　　A.一 B.二

　　C.三 D.四

　　2.只要使用所有者的土地就需要支付的地租稱(chēng)為( D )。

　　A.級(jí)差地租 B.級(jí)差地租Ⅰ

　　C.級(jí)差地租Ⅱ D.絕對(duì)地租

　　3.“炒房”作為房地產(chǎn)投機(jī)需要是( D )需求的一種特殊表現(xiàn)形式。

　　A.生產(chǎn)性 B.生活性

　　C.消費(fèi)性 　 D.投資性

　　4.滿(mǎn)足人們求知、學(xué)習(xí)需要而產(chǎn)生的房地產(chǎn)需求屬于( D )。

　　A.生產(chǎn)性需求 B.生活性需求 C.消費(fèi)性需求 D.投資性需求

　　5.( A )是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益的最有效的市場(chǎng)機(jī)制。

　　A.動(dòng)力機(jī)制 B.價(jià)格機(jī)制

　　C.供求機(jī)制 D.競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制

　　6.空氣污染是影響房地產(chǎn)價(jià)格的( B )。

　　A.社會(huì)因素 B.環(huán)境因素

　　C.經(jīng)濟(jì)因素 D.內(nèi)在因素

　　7.企業(yè)組織形式中，( D )能提高管理的靈活性和對(duì)環(huán)境的適應(yīng)性，能迅速適應(yīng)環(huán)境的變化。

　　A.直線(xiàn)制 B.職能制

　　C.事業(yè)部制 D.矩陣制

　　8.一般來(lái)說(shuō)，( A )可以通過(guò)保險(xiǎn)或分散投資的辦法得以規(guī)避。

　　A.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn) B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　C.靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn) D.動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)

　　9.屬于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可行性研究動(dòng)態(tài)分析方法的是( A )。

　　A.凈現(xiàn)值法 B.投資回報(bào)率法

　　C.投資收益率法 D.投資回收期法

　　10.住宅不僅可以自己享用，而且可以作為遺產(chǎn)遺留給后代，體現(xiàn)了住宅的( D)功能。

　　A.生活資料 　B.發(fā)展資料

　　C.社交 D.資產(chǎn)