一、單項(xiàng)選擇題
1、某企業(yè)擁有的生產(chǎn)線獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，獨(dú)立核算，其賬面原值為5500萬(wàn)元，賬面凈值為3550萬(wàn)元，尚未計(jì)提減值準(zhǔn)備，經(jīng)減值測(cè)試評(píng)估后，其公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3200萬(wàn)元，該資方預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為3800萬(wàn)元，該生產(chǎn)線計(jì)提的減值為( )。
A、2300萬(wàn)元
B、0
C、1700萬(wàn)元
D、350萬(wàn)元
【正確答案】 B
【答案解析】 根據(jù)孰高原則，該生產(chǎn)線的可回收金額應(yīng)以預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為準(zhǔn)，即3800萬(wàn)元�？苫厥战痤~3800萬(wàn)元大于賬面凈值3550萬(wàn)元，所以生產(chǎn)線不存在減值。
【該題針對(duì)“機(jī)器設(shè)備評(píng)估基本事項(xiàng)的明確”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、某企業(yè)年初預(yù)付當(dāng)年的保險(xiǎn)金為10萬(wàn)元，在評(píng)估基準(zhǔn)日6月30日，預(yù)付保險(xiǎn)金的賬面余額為7萬(wàn)元，該筆預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為( )。
A、3.5
B、7
C、5
D、0
【正確答案】 C
【答案解析】 根據(jù)教材的例題，本題應(yīng)該選擇C。10÷12×6=5萬(wàn)元。
【該題針對(duì)“待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、房地合一評(píng)估采用收益法時(shí)，下列關(guān)于確定收益期限的說(shuō)法中正確的是( )。
A、以建筑物的剩余壽命剩余經(jīng)濟(jì)壽命為準(zhǔn)
B、以土地使用權(quán)的剩余年限為準(zhǔn)
C、孰長(zhǎng)為準(zhǔn)
D、孰短為準(zhǔn)
【正確答案】 D
【答案解析】 房地產(chǎn)收益期限應(yīng)根據(jù)具體的評(píng)估對(duì)象的壽命及評(píng)估時(shí)采用的假設(shè)條件等來(lái)確定。
對(duì)于單獨(dú)的土地和單純的建筑物作為評(píng)估對(duì)象的，應(yīng)分別根據(jù)土地使用權(quán)年限和建筑物經(jīng)濟(jì)壽命，扣減房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)及裝修等期限，確定未來(lái)可獲收益的期限。
對(duì)于土地與建筑物合成體作為評(píng)估對(duì)象的，如果建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命長(zhǎng)于土地使用權(quán)年限或與之相同，則根據(jù)土地使用權(quán)年限確定未來(lái)可獲收益的期限。如果建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于土地使用權(quán)年限，可先根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命，扣減房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)及裝修等期限，確定未來(lái)可獲收益的期限;然后再加上土地使用權(quán)年限超出建筑物經(jīng)濟(jì)壽命的土地剩余使用年限價(jià)值的折現(xiàn)值。
土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時(shí)，應(yīng)按照孰短原則確定收益期，對(duì)超過(guò)收益期的土地使用權(quán)或者建筑物應(yīng)給予殘留價(jià)值考慮。
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估前提、評(píng)估方法與參數(shù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、某奶牛場(chǎng)地?cái)M轉(zhuǎn)讓部分奶牛，而委托評(píng)估。對(duì)于該奶牛平均自行繁衍且已正常生產(chǎn)的奶牛，若采用成本法評(píng)估時(shí)，其重置成本范疇為特定時(shí)點(diǎn)前發(fā)生的必要支出，該時(shí)點(diǎn)是指( )。
A、資產(chǎn)交割日
B、奶牛成熟時(shí)
C、評(píng)估基準(zhǔn)日
D、奶牛停止產(chǎn)奶時(shí)
【正確答案】 B
【答案解析】 自行繁殖的產(chǎn)畜和役畜的成本，包括達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的(成齡) 前發(fā)生的飼料費(fèi)、人工費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等必要支出。達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的，是指生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)入正常生產(chǎn)期，可以多年連續(xù)穩(wěn)定產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租。它是區(qū)分生產(chǎn)性生物資產(chǎn)成熟和未成熟的分界點(diǎn)，同時(shí)也是判斷相關(guān)費(fèi)用停止資本化的時(shí)點(diǎn)，是區(qū)分其是否具備生產(chǎn)能力的分界點(diǎn)。
【該題針對(duì)“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核QQ群151856011】
5、當(dāng)交易市場(chǎng)不活躍時(shí)，產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林資源最適宜采用的評(píng)估方法是( )。
A、木材市場(chǎng)倒算法
B、年金資本化法
C、收獲現(xiàn)值法
D、重置成本法
【正確答案】 D
【答案解析】 產(chǎn)前期是經(jīng)濟(jì)林的幼齡階段，林木以營(yíng)養(yǎng)生長(zhǎng)為主，只有投入，沒(méi)有收益。這一階段投資投工最多，投入成本清楚。產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估宜選用重置成本法，在經(jīng)濟(jì)林交易市場(chǎng)公開、活躍、發(fā)育完善的條件下，也可使用市場(chǎng)成交價(jià)比較法。
【該題針對(duì)“林木資源資產(chǎn)評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、下列關(guān)于上市公司交易股票的價(jià)值評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是( )。
A、不得以股票市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù)
B、應(yīng)以股票市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù)
C、股票市場(chǎng)價(jià)格等同于其內(nèi)在價(jià)值
D、股票市場(chǎng)價(jià)格不一定等同于其內(nèi)在價(jià)值
【正確答案】 D
【答案解析】 股票市場(chǎng)發(fā)育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情況下，此時(shí)，股票的市場(chǎng)價(jià)格可以代表評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估股票的價(jià)值;否則，股票的市場(chǎng)價(jià)格就不能完全作為評(píng)估的依據(jù)，而應(yīng)以股票的內(nèi)在價(jià)值作為評(píng)估股票價(jià)值的依據(jù)。通過(guò)對(duì)股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況及獲利能力等因素的分析，綜合判斷股票內(nèi)在價(jià)值。除此之外，以控股為目的而長(zhǎng)期持有上市公司的股票，一般可采用收益法評(píng)估其內(nèi)在價(jià)值。
【該題針對(duì)“具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、某進(jìn)口轎車到岸價(jià)為人民幣80萬(wàn)元，關(guān)稅稅率15%，增值稅率17%，消費(fèi)稅率20%，確定該進(jìn)口轎車重置成本時(shí)，應(yīng)計(jì)入的消費(fèi)稅為人民幣( )。
A、23萬(wàn)元
B、18.4萬(wàn)元
C、26.91萬(wàn)元
D、20萬(wàn)元
【正確答案】 A
【答案解析】 消費(fèi)稅=[(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅)/(1-消費(fèi)稅稅率)]×消費(fèi)稅稅率=[(80+80×15%)/(1-20%)]×20%=23(萬(wàn)元)。
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