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      2018年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》真題及答案_第4頁

      來源:中華考試網(wǎng) [ 2019年6月18日 ] 【

        【正確答案】 ABCE

        【答案解析】 公允價值和使用價值評估模型,二者的主要差異體現(xiàn)為:(1)收益期不同,分別為有限年期和無限年期;(2)資本性支出的考慮不同;(3)營運資金最終處理的方式不同;(4)資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益的考慮不同。

        【該題針對“資產(chǎn)減值測試的評估方法與參數(shù)”知識點進行考核】

        6、下列關(guān)于長期股權(quán)投資評估,正確的有( )。

        A、虧損被投資企業(yè)不能采用收益法評估

        B、應(yīng)多關(guān)注被投資企業(yè)重要可識別賬外資產(chǎn)和或有負債

        C、采用收益法評估,也應(yīng)關(guān)注評估范圍內(nèi)的重要資產(chǎn)和負債

        D、不能考慮被投資企業(yè)分紅政策的特殊約定對評估的影響

        E、子母公司存在關(guān)聯(lián)交易的,被投資企業(yè)不能評估

        【正確答案】 BCE

        【答案解析】 應(yīng)關(guān)注虧損企業(yè)采用收益法評估的適用性。虧損企業(yè)往往不能簡單理解為收益法不適用,因為導致虧損的因素是多方面的,有可能是經(jīng)營決策失誤等主觀因素,也有可能是突發(fā)事件等客觀因素,應(yīng)剔除非正常因素影響。選項A錯誤。應(yīng)關(guān)注公司章程或投資協(xié)議,了解股東在利益分配、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面的權(quán)利和義務(wù)是否存在特殊的約定,如分紅限制、清算約定和存在限售期等,考慮其對評估的影響。選項D錯誤。

        【該題針對“長期股權(quán)投資評估的概念、特點及應(yīng)注意的問題”知識點進行考核】

        7、下列建筑物中,不能使用市場法評估的有( )。

        A、寺廟

        B、古建筑

        C、普通住宅

        D、教堂

        E、博物館

        【正確答案】 ABDE

        【答案解析】 在下列情況下,市場法往往難以適用:

        (1)沒有發(fā)生房地產(chǎn)交易或在房地產(chǎn)交易發(fā)生較少的地區(qū);

        (2)某些類型很少見的建(構(gòu))筑物或交易實例很少的建(構(gòu))筑物,如古建筑等;

        (3)很難成為交易對象的建(構(gòu))筑物,如教堂、寺廟等;

        (4)風景名勝區(qū)土地;

        (5)圖書館、體育館、學校用地等。

        【該題針對“市場法——建(構(gòu))筑物評估”知識點進行考核】

        8、在產(chǎn)品采用成本法評估時,下列各項費用中,構(gòu)成在產(chǎn)品重置成本的有( )。

        A、材料

        B、銷售稅金

        C、制造費用

        D、工資費用

        E、銷售費用

        【正確答案】 ACD

        【答案解析】 在產(chǎn)品成本包括材料、工資費用、制造費用和借款費用四部分。

        【該題針對“在產(chǎn)品的評估”知識點進行考核】

        9、設(shè)備本體重置成本的計算方法主要有( )。

        A、市場直接詢價法

        B、勘察打分法

        C、類比法—指數(shù)評估法

        D、生產(chǎn)者信心指數(shù)法

        E、重置核算法

        【正確答案】 ACE

        【答案解析】 設(shè)備本體的重置成本的計算方法有市場直接詢價法、物價指數(shù)調(diào)整法、重置核算法、綜合估價法、重置估算法、類比法—指數(shù)估價法等六種。

        【該題針對“重置成本法——機器設(shè)備評估”知識點進行考核】

        10、企業(yè)生產(chǎn)線減值測試評估中,確定資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時,資本性支出預測通常包括( )。

        A、擴張性資本支出

        B、維護性資本支出

        C、開發(fā)中相關(guān)無形資產(chǎn)后續(xù)必要支出

        D、完成相關(guān)的在建工程必要支出

        E、改良性資本支出

        【正確答案】 BCD

        【答案解析】 預測的資本性支出應(yīng)該包括維護資產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)或者資產(chǎn)正常產(chǎn)出水平而必要的支出,或者屬于資產(chǎn)簡單維護下的支出,即維護性資本支出;完成在建工程和開發(fā)過程中的無形資產(chǎn)等的必要支出。

        【該題針對“資產(chǎn)減值測試的評估方法與參數(shù)”知識點進行考核】

        11、下列關(guān)于應(yīng)收賬款評估,正確的有( )。

        A、壞賬準備按賬面值保留

        B、預計風險損失不包括可確定的壞賬損失

        C、本質(zhì)上是預計風險

        D、評估的是“未來現(xiàn)金資產(chǎn)”

        E、應(yīng)從應(yīng)收賬款余額中扣減預計風險損失

        【正確答案】 CDE

        【答案解析】 應(yīng)收款項評估的本質(zhì)是對款項回收的“風險損失和“未來回收價值現(xiàn)值”的判斷,應(yīng)收款項評估應(yīng)該是“風險損失的預計”和“未來回收價值現(xiàn)值”的確定,而不是對應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計。一般來說,應(yīng)收賬款評估以后,賬面上的“壞賬準備”科目按零值計算,評估結(jié)果中沒有此項目。對應(yīng)收賬款評估時,是按照實際可收回的可能性進行的。因此,應(yīng)收賬款評估值就不必再考慮壞賬準備數(shù)額了。

        【該題針對“應(yīng)收款項的評估”知識點進行考核】

        12、企業(yè)全新購入并已投入使用低值易耗品評估的說法中,正確的有( )。

        A、重置成本可用購買原價×相應(yīng)物價指數(shù)確定

        B、重置成本可用全新低值易耗品現(xiàn)行市價確定

        C、成新率應(yīng)根據(jù)實際損耗程度確定

        D、應(yīng)采用成本法評估

        E、價格變動不大的,重置成本可按購買原價確定

        【正確答案】 ABE

        【答案解析】 全新低值易耗品重置價值,可以直接采用其賬面價值(價格變動不大的情況下),也可以采用現(xiàn)行市場價格確定,有時還可以在賬面價值基礎(chǔ)上乘以其物價變動指數(shù)確定。

        【該題針對“低值易耗品的評估”知識點進行考核】

        三、綜合題

        1、某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一項工業(yè)房地產(chǎn),委托資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估,評估基準日為2016年6月30日,資產(chǎn)評估機構(gòu)現(xiàn)場調(diào)查后,擬對建筑物擬采用重置成本法,對土地使用權(quán)采用基準地價系數(shù)修正法進行評估。該工業(yè)房地產(chǎn)情況如下:

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