一、單項(xiàng)選擇題
1、在用低值易耗品可以采用( )進(jìn)行評(píng)估。
A、收益法
B、市場(chǎng)法
C、市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)
D、成本法
2、下列各項(xiàng)有關(guān)森林資源的說(shuō)法中不正確的是( )。
A、我國(guó)胸高直徑的定義是：立木根頸以上1.3米處的樹干直徑，一般指帶皮直徑，一般用直徑卷尺測(cè)量
B、林分中所有立木材積的總和稱林分蓄積量
C、林木的高度是反映林木生長(zhǎng)狀況的數(shù)量指標(biāo)，同時(shí)也是反映林分立地質(zhì)量高低的重要依據(jù)
D、在混交林中，各樹種的蓄積量(或總斷面積)占林分總蓄積量(或總斷面積)的比重叫樹種組成系數(shù)
3、下列各項(xiàng)中不屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用核算范圍的是( )。
A、開辦費(fèi)
B、攤銷期在1年以上的固定資產(chǎn)大修理支出
C、租入固定資產(chǎn)的改良支出
D、由本期負(fù)擔(dān)的借款利息
4、A企業(yè)1月1日，開出為期五個(gè)月帶息的銀行承兌匯票100000元，票面年利率為5%，6月1日對(duì)該承兌匯票進(jìn)行評(píng)估，此應(yīng)付票據(jù)的評(píng)估值為( )。
A、102083.33元
B、100000元
C、105000元
D、5000元
5、下列各項(xiàng)中不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估方法的是( )。
A、市場(chǎng)法
B、收益法
C、成本法
D、凈額法
6、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或相關(guān)會(huì)計(jì)核算、披露要求，運(yùn)用評(píng)估技術(shù)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告中( )的公允價(jià)值或特定價(jià)值進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。
A、成本和利潤(rùn)總額
B、收入和費(fèi)用
C、凈收入和凈利潤(rùn)
D、資產(chǎn)和負(fù)債
7、下列各項(xiàng)說(shuō)法中，不正確的是( )。
A、金融工具分為現(xiàn)金類和衍生類兩大類
B、浮動(dòng)利率金融負(fù)債的公允價(jià)值的評(píng)估方法與固定利率金融負(fù)債完全一樣
C、可轉(zhuǎn)換公司債券兼有債券和期權(quán)的性質(zhì)
D、員工持股計(jì)劃是評(píng)估實(shí)踐中常見的期權(quán)評(píng)估
8、評(píng)估承租人的權(quán)益價(jià)值時(shí)，收益期應(yīng)為( )。
A、租賃期
B、使用期
C、已用租賃期
D、剩余租賃期限
9、某地區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的正常費(fèi)用分?jǐn)偟矫科椒矫淄恋厣�，分別為道路20元，燃?xì)?8元，供水14元，排水16元，熱力12元，供電25元，通訊8元，場(chǎng)地平整15元，則該地區(qū)“五通一平”的正常費(fèi)用是( )元/平方米。
A、98
B、102
C、108
D、116
10、某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2~10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算而得的建筑容積率為( )。
A、0.6
B、2.0
C、5.1
D、6.0
11、下列選項(xiàng)中，不屬于引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因的是( )。
A、通貨膨脹
B、外部經(jīng)濟(jì)
C、內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理
D、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
12、某地區(qū)某類房地產(chǎn)2016年4月至10月的定基價(jià)格指數(shù)分別為99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1(以2016年1月為100)。其中某宗房地產(chǎn)在2016年6月的價(jià)格為18500元/平方米，修正到2016年10月的價(jià)格為( )元/平方米。
A、20226.91
B、19398.57
C、20848.00
D、19179.38
13、某房地產(chǎn)在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬(wàn)元，假設(shè)凈收益率是66.67%，采用報(bào)酬資本化法，報(bào)酬率為10%，該房地產(chǎn)所在的土地是通過(guò)有償出讓獲得使用權(quán)的，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)剩余的土地使用權(quán)年限為40年，不可續(xù)期。則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為( )萬(wàn)元。
A、180
B、196
C、200
D、300
14、評(píng)估一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地2011年3月1日的價(jià)值，預(yù)測(cè)該宗土地2014年3月1日開發(fā)完成后的房?jī)r(jià)中屬于地價(jià)的部分為4000萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，則該土地的價(jià)值為( )萬(wàn)元。
A、3636.36
B、3305.79
C、3005.26
D、2732.05
15、由于土地用途的改變或土地功能的變化而引起的土地增值通常被稱為( )。
A、土地增值收益
B、土地出讓金
C、土地取得費(fèi)
D、土地配套費(fèi)
16、運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形損耗率，是以建筑物的( )與建筑物全部使用年限的比率求得。
A、已使用年限
B、剩余使用年限
C、實(shí)際已使用年限
D、已提折舊年限
17、( )是指被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備未來(lái)將改變使用地點(diǎn)持續(xù)使用。
A、持續(xù)使用假設(shè)
B、改變用途假設(shè)
C、移地使用假設(shè)
D、原地使用假設(shè)
18、某進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為20萬(wàn)美元，使用的關(guān)稅稅率為15%，消費(fèi)稅稅率為10%，增值稅稅率為17%，該設(shè)備應(yīng)繳納的消費(fèi)稅最接近于( )萬(wàn)美元。
A、1.11
B、1.15
C、2.56
D、12.78
19、計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是( )。
A、購(gòu)建費(fèi)用
B、維修費(fèi)用
C、安裝費(fèi)用
D、調(diào)試費(fèi)用
20、某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果按一年365天計(jì)算，在過(guò)去的5年內(nèi)平均每天只工作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專家分析，若按過(guò)去5年的實(shí)際利用率預(yù)測(cè)，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用15年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于( )。
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