二、多項(xiàng)選擇題
1、下列選項(xiàng)中，屬于建(構(gòu))筑物自然特性的有( )。
A、不可移動(dòng)性
B、不可隱匿性
C、數(shù)量有限性
D、價(jià)值量大
E、用途多樣性
2、在評(píng)估之前，需要了解評(píng)估對(duì)象，對(duì)建(構(gòu)) 筑物實(shí)體狀態(tài)了解的內(nèi)容有( )。
A、土地面積
B、土地形狀
C、土地開(kāi)發(fā)程度
D、工程質(zhì)量
E、土地開(kāi)發(fā)政策
3、根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成，工程建設(shè)其他費(fèi)用包括( )。
A、土地使用費(fèi)
B、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
C、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用
D、基本預(yù)備費(fèi)
E、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
4、下列選項(xiàng)中，屬于廣義概念上的建筑物的有( )。
A、住宅
B、公寓
C、宿舍
D、橋梁
E、家具
5、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，下列屬于“不動(dòng)產(chǎn)”的有( )。
A、土地
B、海域
C、房屋
D、林木
E、車輛
6、下列有關(guān)土地、建(構(gòu))筑物的耐久性，表述正確的有( )。
A、耐久性又稱隱匿性
B、土地的再生性是有一定限度
C、耐久性是建(構(gòu))筑物的非基礎(chǔ)特性
D、耐久性體現(xiàn)在自然壽命，而非經(jīng)濟(jì)壽命
E、土地是一個(gè)生態(tài)系統(tǒng)，土地資源具有可更新性
7、下列選項(xiàng)中，屬于公共所有權(quán)的有( )。
A、征收權(quán)
B、征稅權(quán)
C、警察權(quán)
D、充公權(quán)
E、個(gè)人所有權(quán)
8、根據(jù)房地產(chǎn)用途對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行分類，下列屬于特殊用途房地產(chǎn)的有( )。
A、機(jī)場(chǎng)
B、醫(yī)院
C、加油站
D、停車場(chǎng)
E、養(yǎng)殖場(chǎng)
9、下列選項(xiàng)中，不屬于影響建(構(gòu))筑物價(jià)格的交易因素的有( )。
A、供求關(guān)系
B、變現(xiàn)因素
C、心理因素
D、經(jīng)濟(jì)因素
E、權(quán)益因素
10、收益法根據(jù)資本化類型的不同，分為( )。
A、直接資本化法
B、報(bào)酬資本化法
C、投資法
D、利潤(rùn)法
E、市場(chǎng)法
，我們將會(huì)及時(shí)處理。