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　　一、單項選擇題

　　1 需求門檻是指某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的( )和服務水平。

　　(A)最高購買力

　　(B)最低購買力

　　(C)最高需要量

　　(D)最低需要量

　　2 在扇形理論中，霍伊特認為各功能用地在其兩側形成是由于特定運輸線路的( )的影響。

　　(A)定性慣性和人口密度

　　(B)交通干線的長短和定性慣性

　　(C)線路可達性和人口密度

　　(D)定向慣性和線性通達性

　　3 被拆遷人必須是列入拆遷范圍的房屋的( )。

　　(A)所有權人和抵押權人

　　(B)所有權人或使用人

　　(C)使用人和抵押權人

　　(D)占有人

　　4 拆除代管房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)( )，并辦理證據(jù)保全。

　　(A)拆遷主管部門備案

　　(B)雙方協(xié)商一致

　　(C)上級部門批準

　　(D)公證機關公證

　　5 房屋拆遷機構接受委托進行拆遷，應當經(jīng)房屋拆遷主管部門備案的是( )。

　　(A)房屋拆遷許可證

　　(B)房屋拆遷資格證書

　　(C)房屋拆遷委托合同

　　(D)房屋拆遷人員上崗證

　　6 房屋拆遷補償?shù)膶ο笫欠课莸? )。

　　(A)使剛權人

　　(B)所有權人

　　(C)抵押權人

　　(D)承租人

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　　7 依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的土地補償費，為陔耕地被征收前平均年產(chǎn)值的( )倍。

　　(A)10～20

　　(B)6～10

　　(C)4～6

　　(D)1～5

　　8 每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。

　　(A)10～20

　　(B)6～10

　　(C)4～6

　　(D)1～5

　　9 對被征地農(nóng)民的最為常用的安置方式包括( )。

　　(A)入股分紅安置

　　(B)保障安置

　　(C)重新?lián)駱I(yè)安置

　　(D)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置

　　10 通常把“接觸業(yè)務的第一線”，稱為( )。

　　(A)銷售廣告

　　(B)銷售地區(qū)

　　(C)銷售渠道

　　(D)銷售現(xiàn)場

　　11 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有取得( )房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《商品房預售許可證》后，方能預售商品房。

　　(A)省級以上人民政府

　　(B)市級以上人民政府

　　(C)區(qū)級以上人民政府

　　(D)縣級以上人民政府

　　12 關于資金的時間價值，下列表述錯誤的是( )。

　　(A)從投資者的角度看，資金的時間價值表現(xiàn)為資金具有增值特性

　　(B)從消費者的角度看，資金的時間價值是對放棄即期消費帶來的損失所做的必要補償

　　(C)就房地產(chǎn)投資而言，投資者進行資金的時間價值判斷意義不大

　　(D)盈利和利息是資金的時間價值的兩種表現(xiàn)形式

　　13 對于房地產(chǎn)開發(fā)投資來說，現(xiàn)金流入通常包括( )。

　　(A)出租收入

　　(B)經(jīng)營費用

　　(C)建造費用

　　(D)土地費用

　　14 下列關于利息的表述，錯誤的是( )。

　　(A)從資金借出者的角度看，利息是將貨幣從消費轉移到長期投資所需要的貨幣補償

　　(B)利息是衡量資金時間價值的相對尺度

　　(C)從資金借入者的角度看，利息是資本使用的成本

　　(D)從房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價的角度看，利息是衡量資金隨時間變化的尺度

　　15 某人現(xiàn)在存款16000元，單利年利率為2.45%，則第5年末的本利和為( )元。

　　(A)16890

　　(B)17960

　　(C)17990

　　(D)19650