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　　1.如果物業(yè)的年凈收益不變，報(bào)酬率不變，則收益年限無(wú)限計(jì)算出的物業(yè)的收益價(jià)值一定(　　)收益年限有限的物業(yè)的收益價(jià)值。

　　A.高于

　　B.等于

　　C.低于

　　D.不確定

　　2.(　　)是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

　　A.營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告

　　B.市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研報(bào)告

　　C.可行性研究報(bào)告

　　D.估價(jià)報(bào)告

　　3.(　　)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房的出售權(quán)同時(shí)委托給數(shù)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按誰(shuí)先代理成功，誰(shuí)享有傭金的一種代理方式。

　　A.獨(dú)家代理

　　B.共同代理

　　C.參與代理

　　D.優(yōu)先代理

　　4.選擇房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道的原則不包括(　　)。

　　A.經(jīng)濟(jì)性

　　B.可控性

　　C.實(shí)用性

　　D.適應(yīng)性

　　5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售使用直接渠道的優(yōu)點(diǎn)不包括(　　)。

　　A.可以避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介入可能造成的短期行為

　　B.有利于發(fā)揮銷(xiāo)售專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)

　　C.產(chǎn)銷(xiāo)直接見(jiàn)面，便于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)直接了解客戶(hù)的需求、購(gòu)買(mǎi)特點(diǎn)

　　D.控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程

　　6.常見(jiàn)的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣方法不包括(　　)。

　　A.活動(dòng)推廣

　　B.抽獎(jiǎng)促銷(xiāo)

　　C.變相折扣

　　D.提供各種優(yōu)惠服務(wù)

　　7.(　　)分為低價(jià)策略和高價(jià)策略。

　　A.過(guò)程定價(jià)策略

　　B.折扣定價(jià)策略

　　C.總體定價(jià)策略

　　D.心理定價(jià)策略

　　8.某房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，采取較高的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，可能是(　　)。

　　A.高價(jià)策略

　　B.高開(kāi)低走定價(jià)策略

　　C.穩(wěn)定定價(jià)策略

　　D.現(xiàn)金折扣定價(jià)策略

　　9.需求導(dǎo)向定價(jià)法的理論基礎(chǔ)是(　　)。

　　A.需求理論

　　B.效用理論

　　C.成本理論

　　D.價(jià)格理論

　　10.在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調(diào)整價(jià)格策略的是(　　)。

　　A.調(diào)整樓宇基價(jià)

　　B.提高前期付款的比例

　　C.增大樓層之間的差價(jià)

　　D.增大朝向之間的差價(jià)

　　11.(　　)主要是依據(jù)市場(chǎng)上相互競(jìng)爭(zhēng)的同類(lèi)商品房?jī)r(jià)格為基本依據(jù)定價(jià)的方法。

　　A.顧客感受定價(jià)法

　　B.成本加成定價(jià)法

　　C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法

　　D.目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法

　　12.指導(dǎo)商品房定價(jià)的基本思路是(　　)。

　　A.過(guò)程定價(jià)策略

　　B.穩(wěn)定定價(jià)策略

　　C.心理定價(jià)策略

　　D.總體價(jià)格策略

　　13.具有讀者集中、針對(duì)性強(qiáng)、保存期長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)的廣告媒體是(　　)。

　　A.報(bào)紙廣告

　　B.雜志廣告

　　C.廣播廣告

　　D.網(wǎng)絡(luò)廣告

　　14.(　　)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)運(yùn)用各種短期誘因擴(kuò)大商品房的市場(chǎng)影響，鼓勵(lì)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)以促進(jìn)商品房銷(xiāo)售的措施。

　　A.人員促銷(xiāo)

　　B.活動(dòng)推廣

　　C.營(yíng)業(yè)推廣

　　D.公共關(guān)系推廣

　　15.(　　)是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)全過(guò)程的總體部署和安排，是實(shí)施和控制市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的依據(jù)。

　　A.房地產(chǎn)渠道策略

　　B.房地產(chǎn)價(jià)格策略

　　C.房地產(chǎn)促銷(xiāo)策略

　　D.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案

　　16.通過(guò)企業(yè)有關(guān)人員直接與潛在顧客交談的促銷(xiāo)方式是(　　)。

　　A.廣告

　　B.人員促銷(xiāo)

　　C.營(yíng)業(yè)推廣

　　D.公共關(guān)系

　　17.對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員進(jìn)行培訓(xùn)的主要內(nèi)容包括政府培訓(xùn)、企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)和(　　)。

　　A.直接培訓(xùn)

　　B.間接培訓(xùn)

　　C.集體培訓(xùn)

　　D.獵取競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的推銷(xiāo)人員

　　18.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)不包括(　　)。

　　A.涉及面廣

　　B.投資規(guī)模大

　　C.質(zhì)量要求高

　　D.費(fèi)用目標(biāo)較強(qiáng)

　　19.根據(jù)(　　)的不同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理可分為建設(shè)項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理、咨詢(xún)項(xiàng)目管理和施工項(xiàng)目管理。

　　A.管理范圍

　　B.管理對(duì)象

　　C.管理者

　　D.項(xiàng)目性質(zhì)

　　20.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的工作是在(　　)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。

　　A.項(xiàng)目立項(xiàng)

　　B.項(xiàng)目批準(zhǔn)

　　C.市場(chǎng)調(diào)研

　　D.市場(chǎng)分析