亚洲欧洲国产欧美一区精品,激情五月亚洲色五月,最新精品国偷自产在线婷婷,欧美婷婷丁香五月天社区

　　1.

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P224。注意結(jié)合收益年限無(wú)限年且其他因素不變的房地產(chǎn)收益價(jià)格公式V=A/Y 與收益年限有限年且其他因素不變的房地產(chǎn)收益價(jià)格公式 V=(A/Y)[1-1/(1+Y)^n]進(jìn)行判斷，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)有限年的公式還要乘以一個(gè)分?jǐn)?shù) 11-1/(1+Y)^n，所以本題答案為 A。

　　2.

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P235。

　　3.

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P192。

　　4.

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P191。房地產(chǎn)銷售渠道選擇的原則包括經(jīng)濟(jì)性(首要考慮的)、可控性、適應(yīng)性。

　　5.

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P190。

　　6.

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P207。提供各種優(yōu)惠服務(wù)屬于房地產(chǎn)公共關(guān)系促銷的活動(dòng)形式。

　　7.

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P197。

　　8.

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P197。

　　9.

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P195。需求導(dǎo)向定價(jià)法以顧客的感受作為定價(jià)的依據(jù)，其基礎(chǔ)是效用理論。

　　10.

　　[答案]：B

　　[解析]：參加教材 P199。直接調(diào)價(jià)法包括調(diào)整基價(jià)和調(diào)整差價(jià)系數(shù)兩方面。

　　11.

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P196。競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法是以市場(chǎng)上相互競(jìng)爭(zhēng)的同類商品房?jī)r(jià)格為定價(jià)的基本依據(jù)，并隨競(jìng)爭(zhēng)狀況的變化確定和調(diào)整價(jià)格的定價(jià)方法。

　　12.

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P197。低價(jià)策略和高價(jià)策略(即總價(jià)格策略)是指導(dǎo)商品房定價(jià)的基本思路。

　　13.

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P202。

　　14.

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P206。

　　15.

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P209。

　　16.

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P205-206。直接與客戶洽談是促銷中的人員促銷法。

　　17.

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P205。對(duì)推銷人員進(jìn)行培訓(xùn)的手段包括獵取競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的推銷人員、政府培訓(xùn)和企業(yè)內(nèi)部員工培訓(xùn)計(jì)劃。

　　18.

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P159。投資規(guī)模大屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)，本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)，請(qǐng)注意區(qū)分。

　　19.

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P161。根據(jù)管理者的不同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理可分為建設(shè)項(xiàng)目管理(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))、設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理(設(shè)計(jì)單位)、咨詢項(xiàng)目管理(咨詢監(jiān)理單位)和施工項(xiàng)目管理(施工單位)。

　　20.

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P161。規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的工作是在項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。