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　　21.調整付款方式包括(　　)。

　　A.調整付款時段

　　B.調整付款比例

　　C.調整價格差異

　　D.調整基價

　　E.調整差價系數(shù)

　　22.在市場經濟條件下，房地產定價必須遵循以下原則(　　)。

　　A.價格浮動原則

　　B.流動性原則

　　C.反映市場供求原則

　　D.價值規(guī)律原則

　　E.風險性原則

　　23.下列屬于高價策略的優(yōu)點的是(　　)。

　　A.對需求彈性小的房地產，利用高價即使銷售比較少的數(shù)量，也可以獲得更多的利潤

　　B.為將來尾房降價銷售提供方便

　　C.在客戶心里容易形成高質高價的印象

　　D.對需求彈性大的商品房，制定高價，可以拓寬銷售渠道

　　E.會引起客戶對其質量的懷疑

　　24.根據(jù)房地產價格確定的基本原理，直接調整價格有以下幾種途徑(　　)。

　　A.調整基價

　　B.付款時段的調整

　　C.付款比例的調整

　　D.價格差異的調整

　　E.調整差價系數(shù)

　　25.在房地產促銷中，非人員促銷包括(　　)。

　　A.營業(yè)推廣

　　B.廣告

　　C.直接推銷

　　D.公共關系

　　E.代理銷售

　　26.房地產促銷方式有(　　)。

　　A.政府主管部門定價

　　B.人員推銷

　　C.營業(yè)推廣

　　D.房地產廣告

　　E.公共關系

　　27.房地產廣告基調的確定，必須考慮(　　)等因素。

　　A.客戶的需求

　　B.項目的競爭優(yōu)勢

　　C.產品的特征

　　D.項目的銷售價格

　　E.行業(yè)平均利潤水平

　　28.房地產營銷廣告費用編制最常用的方法有(　　)。

　　A.目標任務法

　　B.銷售百分比法

　　C.比較法

　　D.量入為出法

　　E.競爭對等法

　　29.公共關系推廣的原則包括(　　)。

　　A.從公眾利益出發(fā)

　　B.以維護企業(yè)聲譽，樹立企業(yè)形象為主要目的

　　C.重視公共關系對象的廣泛性

　　D.重視公共關系工作效應的滯后性

　　E.提高企業(yè)市場占有率

　　30.房地產具有(　　)特性。

　　A.壽命長久

　　B.價值較大

　　C.用途多樣

　　D.變化多樣

　　E.不可移動

　　31.房地產開發(fā)的特點有(　　)。

　　A.開發(fā)條件差

　　B.投資規(guī)模大

　　C.變化多樣

　　D.開發(fā)周期長

　　E.項目多樣性

　　32.一個完整的房地產開發(fā)項目包括(　　)。

　　A.市場調查階段

　　B.使用階段

　　C.施工實施階段

　　D.規(guī)劃設計階段

　　E.項目前期策劃階段

　　33.房地產開發(fā)項目與一般工程建設項目相比，具有的特征包括(　　)。

　　A.房地產項目質量要求較低

　　B.房地產項目時間目標的限定性較強

　　C.房地產項目的費用目標較強

　　D.房地產項目具有較強的系統(tǒng)性

　　E.涉及諸多的法規(guī)政策

　　34.房地產開發(fā)項目工程設計應遵循的基本原則有(　　)。

　　A.先進適用

　　B.經濟合理

　　C.可持續(xù)發(fā)展

　　D.交通便利

　　E.合理利用資源

　　35.一般房地產工程設計管理的程序有(　　)。

　　A.設計委托階段

　　B.方案設計與勘察階段

　　C.初步設計階段

　　D.施工圖設計階段

　　E.使用階段

　　36.下列關于工程勘察和工程設計單位資質管理描述錯誤的有(　　)。

　　A.取得工程勘察綜合資質的企業(yè)，可以承接各項專業(yè)、各等級工程勘察業(yè)務

　　B.工程勘察、設計單位應在其資質等級許可的范圍內承接勘察、設計業(yè)務

　　C.建設工程勘察、設計注冊職業(yè)人員和其他專業(yè)技術人員可以受聘于多個建設工程、設計單位

　　D.勘察、設計單位可以轉包承接的工程勘察、設計業(yè)務

　　E.取得工程設計綜合資質的企業(yè)，可以承接各行業(yè)、各等級的建設工程設計業(yè)務

　　37.從招標方式看，房地產開發(fā)項目招標一般分為(　　)。

　　A.招標代理

　　B.公開招標

　　C.邀請招標

　　D.議標

　　E.以上選項均正確

　　38.招標文件通常包括(　　)等基本內容。

　　A.投標須知

　　B.各投標單位基本情況

　　C.工程量清單

　　D.工程的技術要求和設計文件

　　E.合同的主要條款

　　39.依據(jù)計價方式不同，現(xiàn)代房地產項目開發(fā)建設過程中常見的合同類型有(　　)。

　　A.總價合同

　　B.收益合同

　　C.加成合同

　　D.單價合同

　　E.成本加酬金合同

　　40.針對房地產開發(fā)項目合同中出現(xiàn)爭議和糾紛的，解決方法有(　　)。

　　A.調解

　　B.協(xié)商

　　C.解除合同

　　D.訴訟

　　E.仲裁