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　　1.業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議的，可以書面委托(　　)參加業(yè)主大會會議。

　　A.臨時業(yè)主

　　B.業(yè)主代理人

　　C.業(yè)主代表

　　D.業(yè)主委員會成員

　　2.經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)(　　)比例以上的業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時組織召開業(yè)主大會臨時會議。

　　A.10%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.25%

　　3.業(yè)主大會籌備組成員應(yīng)由(　　)組成。

　　A.業(yè)主代表和建設(shè)單位

　　B.建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)

　　C.業(yè)主代表、建設(shè)單位和房地產(chǎn)行政主管部門

　　D.業(yè)主代表、物業(yè)管理企業(yè)和街道辦事處

　　4.業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起(　　)日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　5.(　　)是指由物業(yè)建設(shè)單位在物業(yè)銷售之前依法制定的有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理以及業(yè)主的共同利益、應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)等事項(xiàng)的約定。

　　A.業(yè)主委員會

　　B.物業(yè)管理?xiàng)l例

　　C.管理規(guī)約

　　D.招標(biāo)投標(biāo)法

　　6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級可以分為(　　)。

　　A.甲級、乙級、丙級

　　B.一級、二級、三級

　　C.高級、中級、初級

　　D.大型、中型、小型

　　7.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設(shè)(　　)的暫定期。

　　A.3個月

　　B.半年

　　C.1年

　　D.2年

　　8.三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)中，具有中級以上職稱的人員不少于(　　)。

　　A.5人

　　B.10人

　　C.20人

　　D.15人

　　9.在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時，可由招標(biāo)人從中選擇不少于(　　)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人。

　　A.3家

　　B.5家

　　C.10家

　　D.15家

　　10.物業(yè)管理招標(biāo)中常用的評標(biāo)方法包括綜合評議法和(　　)。

　　A.小組討論法

　　B.評標(biāo)價法

　　C.百分制量化法

　　D.單項(xiàng)比較法

　　11.物業(yè)管理投標(biāo)程序包括：①準(zhǔn)備投標(biāo)文件，②項(xiàng)目評估與風(fēng)險防范，③評標(biāo)，④接受招標(biāo)方的資格審查，⑤獲取招標(biāo)信息，⑥簽約并執(zhí)行合同，⑦收到中標(biāo)通知書等主要步驟。這幾個步驟的正確順序是(　　)。

　　A.⑤→①→②→④→③→⑦→⑥

　　B.⑤→②→①→④→③→⑦→⑥

　　C.⑤→①→②→③→④→⑦→⑥

　　D.⑤→②→①→③→④→⑦→⑥

　　12.下列不屬于物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的是(　　)。

　　A.雙方的權(quán)利義務(wù)

　　B.物業(yè)管理用房

　　C.專項(xiàng)維修資金的管理與使用

　　D.特約服務(wù)

　　13.物業(yè)服務(wù)合同的有效期限由合同雙方協(xié)議商定，以年為單位，一般為(　　)。

　　A.1—3年

　　B.2—5年

　　C.3—5年

　　D.5年

　　14.由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)，屬于(　　)。

　　A.全額制

　　B.包干制

　　C.酬金制

　　D.浮動制

　　15.下列有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納和督促的敘述，錯誤的是(　　)。

　　A.非業(yè)主使用人具有交費(fèi)責(zé)任

　　B.已竣工但尚未出售的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫不須繳納

　　C.業(yè)主委員會對欠費(fèi)業(yè)主具有督促義務(wù)

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收水電費(fèi)的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用

　　16.對于商品住宅和非住宅，業(yè)主首次交存的住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)該為(　　)。

　　A.銷售價格的5%～8%

　　B.營業(yè)稅的5%～8%

　　C.銷售稅費(fèi)的5%～8%

　　D.當(dāng)?shù)刈≌�建筑安裝工程每平方米造價的5%～8%

　　17.根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付的專有部分面積超過(　　)時，建設(shè)單位應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)定及時報送所需文件資料以籌備業(yè)主大會的召開。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.50%

　　18.籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起(　　)日內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會會議。

　　A.30

　　B.60

　　C.90

　　D.80

　　19.業(yè)主委員會實(shí)行任期制，每屆任期不超過(　　)年，可連選連任。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　20.業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉之日起(　　)日內(nèi)召開首次業(yè)主委員會議，推選業(yè)主委員會主任和副主任。

　　A.5

　　B.7

　　C.9

　　D.10