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　　21.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)包括(　　)。

　　A.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

　　B.責(zé)任保險(xiǎn)

　　C.信用保險(xiǎn)

　　D.保證保險(xiǎn)

　　E.人壽保險(xiǎn)

　　22.房地產(chǎn)保險(xiǎn)的作用體現(xiàn)在以下哪些方面(　　)。

　　A.抵御意外車(chē)禍的發(fā)生

　　B.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展

　　C.增強(qiáng)投保人的信用，促進(jìn)資金融通

　　D.為抵押二級(jí)市場(chǎng)的發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)

　　E.有利于社會(huì)增強(qiáng)防災(zāi)能力

　　23.業(yè)主基于房屋所有權(quán)，對(duì)其建筑物(房屋)專有部分享有(　　)權(quán)利。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.處分

　　E.以上都不對(duì)

　　24.當(dāng)出現(xiàn)以下(　　)情況時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

　　A.20%以上業(yè)主提議的且其專有部分占建筑物占總面積 20%的

　　B.10%以上業(yè)主提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的

　　C.發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時(shí)處理的

　　D.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或業(yè)主公約規(guī)定的其他情況

　　E.業(yè)主代理人提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的

　　25.有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)委員的資格自行終止(　　)。

　　A.因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的

　　B.喪失民事行為能力的

　　C.依法被限制人身自由的

　　D.口頭提出辭職的

　　E.法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形的

　　26.管理規(guī)約的主要內(nèi)容包括(　　)。

　　A.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理

　　B.業(yè)主共同利益的維護(hù)

　　C.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)

　　D.管理規(guī)約的制定原則

　　E.違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

　　27.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征包括(　　)。

　　A.屬于第二產(chǎn)業(yè)

　　B.獨(dú)立的企業(yè)法人

　　C.屬于服務(wù)性企業(yè)

　　D.具有一定的公共管理性質(zhì)的職能

　　E.不具有公共管理性質(zhì)的職能

　　28.對(duì)于一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其條件應(yīng)滿足(　　)。

　　A.注冊(cè)資金人民幣 300 萬(wàn)元以上

　　B.具有專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人

　　C.管理業(yè)績(jī)要求多層住宅在 100 萬(wàn)平米

　　D.管理業(yè)績(jī)要求高層住宅在 100 萬(wàn)平米

　　E.工程、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱

　　29.物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)包括(　　)。

　　A.招標(biāo)主體的特殊性

　　B.穩(wěn)定性

　　C.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的特殊性

　　D.早期介入的特殊性

　　E.階段性

　　30.物業(yè)管理招標(biāo)方式包括(　　)。

　　A.定期招標(biāo)

　　B.有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)

　　C.公開(kāi)招標(biāo)

　　D.邀請(qǐng)招標(biāo)

　　E.選擇性招標(biāo)

　　31.以下哪些項(xiàng)目的物業(yè)管理必須進(jìn)行招標(biāo)(　　)。

　　A.新開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目

　　B.新開(kāi)發(fā)的非住宅項(xiàng)目

　　C.同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅項(xiàng)目

　　D.業(yè)主入住后由業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的項(xiàng)目

　　E.新開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目

　　32.我國(guó)目前與物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)的主要法律法規(guī)分別是(　　)。

　　A.《人民共和國(guó)公司法》

　　B.《人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》

　　C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　D.《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》

　　E.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

　　33.前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別在于(　　)。

　　A.合同的客體不同

　　B.合同主體不同

　　C.合同簽訂的時(shí)間不同

　　D.合同的有效期限不同

　　E.合同的收費(fèi)不同

　　34.物業(yè)服務(wù)合同的特征有(　　)。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是非盈利性組織

　　B.物業(yè)服務(wù)合同是有償?shù)?/P>

　　C.物業(yè)服務(wù)合同的訂立是以當(dāng)事人相互信任為前提的

　　D.物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容必須是合法的

　　E.物業(yè)服務(wù)合同是實(shí)踐合同

　　35.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取(　　)形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

　　A.全額制

　　B.包干制

　　C.分期制

　　D.浮動(dòng)制

　　E.酬金制

　　36.根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料包括(　　)。

　　A.業(yè)主名冊(cè)

　　B.物業(yè)管理區(qū)域證明

　　C.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)內(nèi)容證明

　　D.物業(yè)服務(wù)用房配置證明

　　E.建筑規(guī)劃總平面圖

　　37.業(yè)主大會(huì)確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)，可以按照(　　)認(rèn)定。

　　A.業(yè)主人數(shù)

　　B.總?cè)藬?shù)

　　C.專有面積部分

　　D.到場(chǎng)人數(shù)

　　E.建筑物總面積

　　38.業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的，由業(yè)主委員會(huì) 1/3 以上委員或者持有 20%以上投票的業(yè)主提議并經(jīng)過(guò)大會(huì)授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格(　　)。

　　A.喪失民事行為能力的

　　B.不履行委員職責(zé)的

　　C.侵害他人合法權(quán)益的

　　D.以書(shū)面提出辭職請(qǐng)求的

　　E.依法被限制人身自由的

　　39.住宅專項(xiàng)維修資金的使用原則是(　　)。

　　A.方便快捷

　　B.公開(kāi)

　　C.平等

　　D.透明

　　E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致

　　40.根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，下列哪些費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支的(　　)。

　　A.住宅專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息

　　B.住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值

　　C.因個(gè)人損壞住宅共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用

　　D.應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的更新和改造費(fèi)用

　　E.應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電等設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用