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　　21.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P286。本題考查房地產(chǎn)保險(xiǎn)的種類。

　　22.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P286。本題考查房地產(chǎn)保險(xiǎn)的作用。

　　23.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P238。業(yè)主基于房屋所有權(quán)，對(duì)其建筑物(房屋)專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

　　24.

　　[答案]：ACD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P240。

　　25.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P241。

　　26.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P245。

　　27.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P245-246。

　　28.

　　[答案]：DE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P247。本題考查物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)條件。

　　29.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P249。

　　30.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P250。

　　31.

　　[答案]：AC

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P251。必須進(jìn)行招標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目只有兩種情況，一是新開(kāi)發(fā)的住宅，另一類是同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅。

　　32.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P253-254。我國(guó)規(guī)范物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律法規(guī)有三個(gè)，分別是《人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、物業(yè)管理?xiàng)l例》、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》。

　　33.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P256。

　　34.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P255。本題考查物業(yè)服務(wù)合同的特征。選項(xiàng) A 中物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該是盈利性組織;選項(xiàng) E 中物業(yè)服務(wù)合同是諾成合同，即合同自雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不需要有實(shí)踐活動(dòng)發(fā)生。

　　35.

　　[答案]：BE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P257。

　　36.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：本題考查成立業(yè)主大會(huì)的條件。參見(jiàn)教材 P239。

　　37.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P240。

　　38.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P242。選項(xiàng) A 和 D 都屬于委員會(huì)委員資格自行終止的情況，所以不符合題意。

　　39.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P260。本題考查住宅專項(xiàng)維修資金的使用。

　　40.

　　[答案]：CDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P261。本題考查住宅專項(xiàng)維修資金的使用禁止，選項(xiàng) A 和 B 屬于應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入專項(xiàng)住宅維修資金滾存使用的資金。