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　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1 【正確答案】 C

　　【試題解析】 在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中，地租是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式，或者說，是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時(shí)索取的超額利潤。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論

　　2 【正確答案】 A

　　【試題解析】 1932年，巴布科克考慮到交通軸線的輻射作用，將同心圓模式修正為星狀環(huán)形模式，使同心圓理論更接近單中心小規(guī)模城市的真實(shí)情況。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論

　　3 【正確答案】 D

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)征收征用

　　4 【正確答案】 D

　　【試題解析】 房地產(chǎn)征收的限制條件包括：①征收只能是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的，絕對(duì)禁止以商業(yè)用途為目的的征收;②征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序;③政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收房地產(chǎn)的客觀市場(chǎng)價(jià)值對(duì)被征收入的損失予以公正補(bǔ)償。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)征收征用

　　5 【正確答案】 A

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)征收征用

　　6 【正確答案】 A

　　【試題解析】 《物權(quán)法》第四十四條規(guī)定：“因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)�！本o急需要是指搶險(xiǎn)、救災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等在社會(huì)整體利益遭遇危機(jī)的情況下，需要?jiǎng)佑靡磺腥肆�、物力進(jìn)行緊急救助。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)征收征用

　　7 【正確答案】 A

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)征收征用

　　8 【正確答案】 A

　　【試題解析】 征收要強(qiáng)制取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，征用旨在使用財(cái)產(chǎn)，使用后要返還財(cái)產(chǎn)。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)征收征用

　　9 【正確答案】 B

　　【試題解析】 初級(jí)資料又稱為原始資料、一手資料，是指專為某項(xiàng)調(diào)研而搜集或?qū)嶒?yàn)所得到的資料。初級(jí)資料是為特定目的而直接搜集的資料。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研

　　10 【正確答案】 C

　　【試題解析】 對(duì)于同一個(gè)投資項(xiàng)目(或同一個(gè)現(xiàn)金流量系統(tǒng))來說，由于靜態(tài)投資回收期沒有考慮時(shí)間因素，所以比動(dòng)態(tài)投資回收期短。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　11 【正確答案】 B

　　【試題解析】 在現(xiàn)實(shí)生活中，除了企業(yè)、事業(yè)單位或個(gè)人可以作為投資主體進(jìn)行投資外，代表國家投資的政府部門、機(jī)構(gòu)也可以作為投資主體。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　12 【正確答案】 C

　　【試題解析】 按照資金籌集和運(yùn)用的不同，投資可分為：①直接投資，即投資者將資金直接投入投資項(xiàng)目，形成流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的投資;②間接投資，即投資者將資金用于購買股票、債券等有價(jià)證券，以獲取一定預(yù)期收益的投資。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　13 【正確答案】 C

　　【試題解析】 不同投資主體從事房地產(chǎn)投資目的不同。代表國家投資的政府部門、機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)投資，主要是為了發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)和改善民生;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)投資，其主要目的是獲取房地產(chǎn)開發(fā)利潤;其他組織和個(gè)人進(jìn)行房地產(chǎn)投資以自用或獲取房地產(chǎn)增值收益為目的。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　14 【正確答案】 C

　　【試題解析】 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的方法有六種：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)同避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)組合、風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)利用。其中，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指房地產(chǎn)投資者以某種方式將風(fēng)險(xiǎn)損失轉(zhuǎn)給他人承擔(dān)。它又包括契約性轉(zhuǎn)移和項(xiàng)目資金證券化兩種方式，契約性轉(zhuǎn)移主要包括預(yù)售、預(yù)租、出售一定年限的房地產(chǎn)使用權(quán)、項(xiàng)目工程出包與分包等方式。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析

　　15 【正確答案】 C

　　【試題解析】 差額投資回收期是指在不計(jì)利息的條件下，一個(gè)方案比另一個(gè)方案多支出的投資，用年經(jīng)營成本的節(jié)約額逐年回收所需要的時(shí)間;若差額投資回收期小于基準(zhǔn)投資同收期，則說明追加投資的經(jīng)濟(jì)效益是好的，選擇投資大的方案;采用差額投資回收期法對(duì)互斥方案比選的結(jié)論往往與用凈現(xiàn)值率法比選的結(jié)論不一致，原因在于評(píng)價(jià)角度的不同。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選

　　16 【正確答案】 C

　　【試題解析】 成本加成定價(jià)法公式為：商晶房單位價(jià)格=商品房單位總成本×(1+成本加成率)，則該房地產(chǎn)總成本為：1650÷(1+10%)=1500(萬元)。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷

　　17 【正確答案】 B

　　【試題解析】 競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法足以市場(chǎng)上相互競(jìng)爭(zhēng)的同類商品房價(jià)格為定價(jià)基本依據(jù)，并隨競(jìng)爭(zhēng)狀況的變化確定和調(diào)整價(jià)格的定價(jià)方法。根據(jù)具體的運(yùn)作過程，可以進(jìn)一步細(xì)分為隨行就市定價(jià)法和主動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷

　　18 【正確答案】 A

　　【試題解析】 公共關(guān)系推廣的原則有：①從公眾利益出發(fā)，房地產(chǎn)企業(yè)要與公眾溝通，并為公眾接受，必須為公眾提供一定的利益;②以維護(hù)企業(yè)聲譽(yù)，樹立企業(yè)形象為主要目的;③重視公共關(guān)系對(duì)象的廣泛性;④重視公共關(guān)系工作效應(yīng)的滯后性。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷

　　19 【正確答案】 A

　　【試題解析】 房地產(chǎn)交易情況修正是把可比實(shí)例實(shí)際發(fā)生的，但可能是不正常的成交價(jià)格修正為正常的市場(chǎng)價(jià)格，故交易情況修正時(shí)應(yīng)以正常價(jià)格為基準(zhǔn)。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)估價(jià)

　　20 【正確答案】 D

　　【試題解析】 直線法下該建筑物的年折舊額為：

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)估價(jià)

　　21 【正確答案】 D

　　【試題解析】 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告封面的內(nèi)容一般包括：①標(biāo)題(估價(jià)報(bào)告名稱);②估價(jià)項(xiàng)目名稱;③委托人(名稱或者姓名)：④估價(jià)機(jī)構(gòu)(名稱);⑤注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師(姓名和注冊(cè)號(hào));⑥估價(jià)作業(yè)日期(估價(jià)的起止日期，具體是估價(jià)委托書出具日期至估價(jià)報(bào)告出具日期);⑦估價(jià)報(bào)告編號(hào)。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)估價(jià)

　　22 【正確答案】 C

　　【試題解析】 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)，就是要求質(zhì)價(jià)相符，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量必須貨真價(jià)實(shí)，不同檔次的服務(wù)水平對(duì)應(yīng)不同的收費(fèi);業(yè)主花錢買服務(wù)必須買得公平合理。

　　【知識(shí)模塊】 物業(yè)管理

　　23 【正確答案】 A

　　【試題解析】 業(yè)主大會(huì)成立之后，需要代表全體業(yè)主確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。合同的甲方是業(yè)主委員會(huì)(代表業(yè)主大會(huì))，為聘用方;乙方是物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為受聘方。

　　【知識(shí)模塊】 物業(yè)管理

　　24 【正確答案】 A

　　【試題解析】 房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人向貸款人借款時(shí)，為擔(dān)保債務(wù)的履行，借款人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，貸款人有權(quán)就該房地產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)金融

　　25 【正確答案】 C

　　【試題解析】 C項(xiàng)屬于房地產(chǎn)證券化的作用。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)金融

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　26 【正確答案】 A,B,C,D

　　【試題解析】 城市空間結(jié)構(gòu)是在城市發(fā)展過程中，人們對(duì)土地利用的結(jié)果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的總和。代表性的理論有：①同心圓理論;②扇形理論;③多核心理論;④中心商務(wù)區(qū)土地利用模式。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論

　　27 【正確答案】 A,B,C,D

　　【試題解析】 建設(shè)用地使用權(quán)出讓的特征有：①土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為;②出讓的土地使用權(quán)是有使用期限的;③土地使用權(quán)出讓是有償?shù)?④建設(shè)用地使用權(quán)可分別設(shè)定;⑤土地使用者享有權(quán)利的范圍是有限制的。

　　【知識(shí)模塊】 建設(shè)用地使用制度

　　28 【正確答案】 A,B,C,D

　　【試題解析】 建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同必須遵守國家法律、法規(guī)和出讓合同的規(guī)定，并具有以下主要內(nèi)容：①標(biāo)的;②租期;③租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限、方式;④土地使用條件;⑤土地用途。

　　【知識(shí)模塊】 建設(shè)用地使用制度

　　29 【正確答案】 A,B,D,E

　　【試題解析】 次級(jí)資料主要有：①政府各類統(tǒng)計(jì)資料中有關(guān)房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)和分析材料;②與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的銀行、消費(fèi)者組織、咨詢機(jī)構(gòu)以及新聞媒體所提供的資料;③來自下級(jí)主管部門和行業(yè)管理機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的資料;④一些專業(yè)和非專業(yè)研究機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)資料，以及來自本企業(yè)各部門的數(shù)據(jù)材料。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研

　　30 【正確答案】 A,B,D,E

　　【試題解析】 房地產(chǎn)間接投資是指投資者將資金投入房地產(chǎn)相關(guān)證券的行為，投資者不直接參與其投資相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和管理過程。房地產(chǎn)間接投資的形式主要有購買房地產(chǎn)企業(yè)股票或債券、房地產(chǎn)投資信托基金、住房抵押貸款支持證券等。C項(xiàng)屬于房地產(chǎn)直接投資形式。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　31 【正確答案】 C,E

　　【試題解析】 項(xiàng)目對(duì)某種不確定閃素的敏感程度，可表示為該因素按一定比例變化時(shí)引起項(xiàng)目指標(biāo)的變動(dòng)幅度(通常是列表表示);也可表示為評(píng)價(jià)指標(biāo)達(dá)到臨界點(diǎn)(如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率;財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為零等)時(shí)，某個(gè)因素允許變化的最大幅度。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析

　　32 【正確答案】 A,B,C,E

　　【試題解析】 在若干可采用的獨(dú)立方案中，如果有資源約束條件(如受資金、勞動(dòng)力、材料、設(shè)備及其他資源擁有量限制)，則只能從中選擇一部分方案實(shí)施，可以將它們組合為互斥方案。當(dāng)資金總額限量為1500萬元時(shí)，除甲方案具有完全的排他性，其他方案可以互相結(jié)合。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選

　　33 【正確答案】 B,C,D,E

　　【試題解析】 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)投資費(fèi)用包括工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用，而工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理

　　34 【正確答案】 A,B,E

　　【試題解析】 生產(chǎn)觀念、產(chǎn)品觀念和推銷觀念是從生產(chǎn)角度出發(fā)的開發(fā)經(jīng)營觀念，建立在“以產(chǎn)定銷”的觀念上。市場(chǎng)營銷觀念和社會(huì)營銷觀念的核心都是以客戶為中心，以市場(chǎng)為出發(fā)點(diǎn)，建立在“以銷定產(chǎn)”的觀念上。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷

　　35 【正確答案】 C,D,E

　　【試題解析】 常用的營業(yè)推廣效果評(píng)價(jià)方法有：①實(shí)驗(yàn)評(píng)價(jià)法，是通過選擇一定的推，一對(duì)象進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，測(cè)定能夠反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)推廣目標(biāo)的有關(guān)指標(biāo)的變化情況，以評(píng)價(jià)營業(yè)推廣效果的一種方法;②租售量變化比較評(píng)價(jià)法，通過比較營業(yè)推廣前、中、后各時(shí)期租售量的變化情況，來評(píng)價(jià)營業(yè)推廣效果的一種方法;③推廣對(duì)象調(diào)查評(píng)價(jià)法，通過對(duì)推廣對(duì)象進(jìn)行調(diào)查，了解推廣對(duì)象對(duì)營業(yè)推廣促：銷的反應(yīng)和行動(dòng)以評(píng)價(jià)營業(yè)推廣效果的一種方法。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷

　　36 【正確答案】 B,C,D,E

　　【試題解析】 房地產(chǎn)交易中的特殊因素較復(fù)雜，大體包括：①利害關(guān)系人之間的交易;②急于出售或急于購買的交易;③交易雙方或某一方對(duì)市場(chǎng)行情缺乏了解的交易;④交易雙方或某一方對(duì)所交易的房地產(chǎn)有偏好的交易;⑤特殊交易方式的交易;⑥交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的交易。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)估價(jià)

　　37 【正確答案】 A,B,C,D

　　【試題解析】 假設(shè)開發(fā)法最基本的公式，按被估價(jià)房地產(chǎn)狀況可具體細(xì)化為：①求生地價(jià)值的公式;②求毛地價(jià)值的公式;③求熟地價(jià)值的公式;④求在建工程價(jià)值的公式;⑤求舊的房地產(chǎn)價(jià)值的公式。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)估價(jià)

　　38 【正確答案】 A,C,D,E

　　【試題解析】 在業(yè)主委托書的授權(quán)范圍內(nèi)，業(yè)主代理人能行使的代理權(quán)有投票、發(fā)表意見、參加表決、有關(guān)咨詢等。業(yè)主委托代理人的授權(quán)內(nèi)容不得超越業(yè)主自身權(quán)限，如投票權(quán)數(shù)。業(yè)主只能委托代理人代理事項(xiàng)，不能委托代理人代理業(yè)主身份，代理人無權(quán)以候選人的身份參加業(yè)主委員會(huì)成員的競(jìng)選。

　　【知識(shí)模塊】 物業(yè)管理

　　39 【正確答案】 A,B,C,D

　　【試題解析】 房地產(chǎn)股票融資的優(yōu)點(diǎn)是：①發(fā)行房地產(chǎn)企業(yè)股票可以在短時(shí)間內(nèi)籌集到房地產(chǎn)開發(fā)所需資金;②促使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提高資金使用效益;③降低房地產(chǎn)開發(fā)融資成本;④降低房地產(chǎn)融資的風(fēng)險(xiǎn)。E項(xiàng)房地產(chǎn)股票融資沒有固定的到期日，不用支付固定的利息。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)金融

　　40 【正確答案】 A,D

　　【試題解析】 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納，其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：依照房產(chǎn)余值計(jì)算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算的應(yīng)納稅額：房產(chǎn)年租金收入×12%。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)稅收

　　三、案例分析

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　41 【正確答案】 D

　　【試題解析】 初始投資現(xiàn)金流量=-800萬元;

　　第一年現(xiàn)金流量=第一年稅后銷售收入-第一年投資=(150(10×0.26×10%-15000×0.26×10%×10%)-600=-249(萬元);

　　第二年現(xiàn)金流量=第二年稅后銷售收入-第二年投資=(15000×0.26×20%-15000×0.26×20%×10%)-1 000=-298(萬元);

　　第三年現(xiàn)金流量=第三年稅后銷售收入=15000×0.26×40%-15000×0.26×40%×10%=1404(萬元);

　　第四年現(xiàn)金流量=第四年稅后銷售收入=15000×0.26×30%-15000×0.26×30%×10%=1053(萬元)。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　42 【正確答案】 C

　　【試題解析】 由上題計(jì)算結(jié)果可得累計(jì)凈現(xiàn)金流量，如表5—8所示。 由表中數(shù)據(jù)知第3年累計(jì)凈現(xiàn)金流第一次出現(xiàn)正值，所以該項(xiàng)目的靜態(tài)投資同收期為：Pb'=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的基數(shù)-1)+上期累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/當(dāng)期凈現(xiàn)金流量=(3-1)+ 1347/1404=2.96(年)

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　43 【正確答案】 B

　　【試題解析】

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　44 【正確答案】 B,D

　　【試題解析】 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)>0，說明該方案在滿足基準(zhǔn)收益率或目標(biāo)收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，項(xiàng)目可行。動(dòng)態(tài)投資回收期≤基準(zhǔn)投資回收期，說明項(xiàng)目能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，項(xiàng)目可行;財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)≥基準(zhǔn)收益率(目標(biāo)收益率)，項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可以接受。

　　【知識(shí)模塊】 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　【知識(shí)模塊】 物業(yè)管理

　　45 【正確答案】 B

　　【試題解析】 物業(yè)管理有限責(zé)任公司的股東以其出資額為限，對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債券承擔(dān)責(zé)任。

　　【知識(shí)模塊】 物業(yè)管理

　　46 【正確答案】 A,C

　　【試題解析】 根據(jù)《人民共和國公司法》和《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立程序分為工商注冊(cè)登記和資質(zhì)審批兩部分。

　　【知識(shí)模塊】 物業(yè)管理

　　47 【正確答案】 C

　　【試題解析】 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30天內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)須持有的資料有：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同等。