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　　二、多項(xiàng)選擇題

　　26 城市空間結(jié)構(gòu)理論中，比較有代表性的有( )。

　　(A)中心商務(wù)區(qū)土地利用模式

　　(B)多核心理論

　　(C)扇形理論

　　(D)同心圓理論

　　(E)條帶理論

　　27 下列各項(xiàng)屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓特征的有( )。

　　(A)是一種國(guó)家壟斷行為

　　(B)有一定使用期限

　　(C)是有償?shù)?/P>

　　(D)建設(shè)用地使用權(quán)可分別設(shè)定

　　(E)出讓的年限是無限的

　　28 建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同應(yīng)包括( )。

　　(A)標(biāo)的

　　(B)租期

　　(C)租金標(biāo)準(zhǔn)

　　(D)土地用途

　　(E)租賃地點(diǎn)

　　29 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研搜集的資料中，屬于次級(jí)資料的有( )。

　　(A)政府各類統(tǒng)計(jì)資料中有關(guān)房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)和分析材料

　　(B)與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的銀行提供的資料

　　(C)客戶滿意度

　　(D)來自行業(yè)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的資料

　　(E)來自本企業(yè)各部門的數(shù)據(jù)材料

　　30 下列各項(xiàng)屬于房地產(chǎn)間接投資形式的有( )。

　　(A)購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)股票

　　(B)購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)債券

　　(C)開發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)品

　　(D)購(gòu)買住房抵押貸款支持證券

　　(E)購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金

　　31 項(xiàng)目對(duì)某種不確定性因素的敏感程度可表示為( )。

　　(A)該不確定性因素的變動(dòng)程度

　　(B)該項(xiàng)目指標(biāo)變化一定比例時(shí)所引起的該不確定性因素的變化幅度

　　(C)該不確定性因素變化一定比例時(shí)所引起的該項(xiàng)目指標(biāo)變化幅度

　　(D)該不確定性因素變化一定比例時(shí)所引起的其他因素的變化幅度

　　(E)評(píng)價(jià)指標(biāo)達(dá)到臨界點(diǎn)時(shí)，某個(gè)因素允許變化的最大幅度

　　32 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有三個(gè)獨(dú)立方案甲、乙、丙，它們所需要的投資分別為1500萬元、600萬元、800萬元。當(dāng)資金總額限量為1500萬元時(shí)，可能選擇的方案有( )。

　　(A)甲

　　(B)乙

　　(C)丙

　　(D)甲+乙

　　(E)乙+丙

　　33 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括( )。

　　(A)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用

　　(B)財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　(C)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用

　　(D)預(yù)備費(fèi)用

　　(E)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用

　　34 從生產(chǎn)者角度出發(fā)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)觀念包括( )。

　　(A)生產(chǎn)觀念

　　(B)推銷觀念

　　(C)市場(chǎng)營(yíng)銷觀念

　　(D)社會(huì)營(yíng)銷觀念

　　(E)產(chǎn)品觀念

　　35 營(yíng)業(yè)推廣效果的評(píng)價(jià)方法包括( )。

　　(A)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法

　　(B)量人為出法

　　(C)實(shí)驗(yàn)評(píng)價(jià)法

　　(D)推廣對(duì)象調(diào)查評(píng)價(jià)法

　　(E)租售量變化比較評(píng)價(jià)法

　　36 房地產(chǎn)交易中的特殊交易情形包括( )。

　　(A)交易雙方曾經(jīng)有過業(yè)務(wù)聯(lián)系

　　(B)出售方急于出售

　　(C)交易稅費(fèi)全由買方承擔(dān)

　　(D)賣方不了解市場(chǎng)行情

　　(E)特殊交易方式的交易

　　37 假設(shè)開發(fā)法的最基本公式，按估價(jià)對(duì)象狀況可具體細(xì)化為( )。

　　(A)求生地價(jià)值的公式

　　(B)求毛地價(jià)值的公式

　　(C)求熟地價(jià)值的公式

　　(D)求在建工程價(jià)值的公式

　　(E)求重新購(gòu)建價(jià)格的公式

　　38 在業(yè)主委托書的授權(quán)范圍內(nèi)，業(yè)主代理人能行使的代理權(quán)有( )。

　　(A)投票

　　(B)競(jìng)選業(yè)主委員會(huì)委員

　　(C)發(fā)表意見

　　(D)參加表決

　　(E)有關(guān)咨詢

　　39 下列屬于房地產(chǎn)股票融資特點(diǎn)的有( )。

　　(A)發(fā)行房地產(chǎn)企業(yè)股票可以在短時(shí)間內(nèi)籌集到房地產(chǎn)開發(fā)所需資金

　　(B)促使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提高資金使用效益

　　(C)降低房地產(chǎn)開發(fā)融資成本

　　(D)融資能量大、伸縮彈性強(qiáng)，無還款年限的限制

　　(E)房地產(chǎn)企業(yè)通過公開招股融入資金，有固定的股利支出

　　40 下列計(jì)算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的公式，正確的有( )。

　　(A)依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%

　　(B)依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額=租金收入×1.2%

　　(C)依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值×1 2%

　　(D)依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%

　　(E)依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅原值×12%