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　　一、單項選擇題

　　1 需求門檻是指某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的( )和服務水平。

　　(A)最高購買力

　　(B)最低購買力

　　(C)最高需要量

　　(D)最低需要量

　　2 在扇形理論中，霍伊特認為各功能用地在其兩側形成是由于特定運輸線路的( )的影響。

　　(A)定性慣性和人口密度

　　(B)交通干線的長短和定性慣性

　　(C)線路可達性和人口密度

　　(D)定向慣性和線性通達性

　　3 被拆遷人必須是列入拆遷范圍的房屋的( )。

　　(A)所有權人和抵押權人

　　(B)所有權人或使用人

　　(C)使用人和抵押權人

　　(D)占有人

　　4 拆除代管房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)( )，并辦理證據(jù)保全。

　　(A)拆遷主管部門備案

　　(B)雙方協(xié)商一致

　　(C)上級部門批準

　　(D)公證機關公證

　　5 房屋拆遷機構接受委托進行拆遷，應當經(jīng)房屋拆遷主管部門備案的是( )。

　　(A)房屋拆遷許可證

　　(B)房屋拆遷資格證書

　　(C)房屋拆遷委托合同

　　(D)房屋拆遷人員上崗證

　　6 房屋拆遷補償?shù)膶ο笫欠课莸? )。

　　(A)使剛權人

　　(B)所有權人

　　(C)抵押權人

　　(D)承租人

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　　7 依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的土地補償費，為陔耕地被征收前平均年產值的( )倍。

　　(A)10～20

　　(B)6～10

　　(C)4～6

　　(D)1～5

　　8 每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產值的( )倍。

　　(A)10～20

　　(B)6～10

　　(C)4～6

　　(D)1～5

　　9 對被征地農民的最為常用的安置方式包括( )。

　　(A)入股分紅安置

　　(B)保障安置

　　(C)重新?lián)駱I(yè)安置

　　(D)農業(yè)生產安置

　　10 通常把“接觸業(yè)務的第一線”，稱為( )。

　　(A)銷售廣告

　　(B)銷售地區(qū)

　　(C)銷售渠道

　　(D)銷售現(xiàn)場

　　11 根據(jù)《城市房地產管理法》有關規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)只有取得( )房地產管理部門發(fā)放的《商品房預售許可證》后，方能預售商品房。

　　(A)省級以上人民政府

　　(B)市級以上人民政府

　　(C)區(qū)級以上人民政府

　　(D)縣級以上人民政府

　　12 關于資金的時間價值，下列表述錯誤的是( )。

　　(A)從投資者的角度看，資金的時間價值表現(xiàn)為資金具有增值特性

　　(B)從消費者的角度看，資金的時間價值是對放棄即期消費帶來的損失所做的必要補償

　　(C)就房地產投資而言，投資者進行資金的時間價值判斷意義不大

　　(D)盈利和利息是資金的時間價值的兩種表現(xiàn)形式

　　13 對于房地產開發(fā)投資來說，現(xiàn)金流入通常包括( )。

　　(A)出租收入

　　(B)經(jīng)營費用

　　(C)建造費用

　　(D)土地費用

　　14 下列關于利息的表述，錯誤的是( )。

　　(A)從資金借出者的角度看，利息是將貨幣從消費轉移到長期投資所需要的貨幣補償

　　(B)利息是衡量資金時間價值的相對尺度

　　(C)從資金借入者的角度看，利息是資本使用的成本

　　(D)從房地產投資項目經(jīng)濟評價的角度看，利息是衡量資金隨時間變化的尺度

　　15 某人現(xiàn)在存款16000元，單利年利率為2.45%，則第5年末的本利和為( )元。

　　(A)16890

　　(B)17960

　　(C)17990

　　(D)19650