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　　三、案例分析

　　43 2005年4月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得了A地塊40年的土地使用權(quán)。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求，該公司準(zhǔn)備在A地塊上興建一座多功能商務(wù)大廈，但由于自身資金有限，急需通過外部融資籌措資金1億元人民幣。經(jīng)該公司高層商議，決定向當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款。2005年7月，該公司與某銀行簽訂了抵押貸款合同，貸款金額為5000萬(wàn)元人民幣、貸款期限15年、貸款年利率4.8%，還款方式為按月等額還款。

　　根據(jù)題意，回答下列問題：

　　44 該公司取得A地塊的可能方式是( )。

　　(A)招標(biāo)

　　(B)拍賣

　　(C)協(xié)議

　　(D)掛牌

　　45 在房地產(chǎn)抵押貸款關(guān)系中，該公司被稱為( )。

　　(A)抵押權(quán)人

　　(B)擔(dān)保人

　　(C)抵押人

　　(D)委托人

　　46 采取按月等額還款方式，該公司的月還款額最接近( )元。

　　(A)390207

　　(B)420000

　　(C)421200

　　(D)436000

　　47 還款方式還有按月等本金還款方式，其特點(diǎn)有( )。

　　(A)借款人每月支付的本金是均等的

　　(B)每月償還利息越來(lái)越少

　　(C)每月償還利息越來(lái)越多

　　(D)每月付款越來(lái)越多

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