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當(dāng)前位置：
課程咨詢16 互斥方案1、2、3、4的現(xiàn)金流量如表7—2所示。則在基準(zhǔn)收益率為10%的條件下，最優(yōu)方案為( )。
(A)方案1
(B)方案2
(C)方案3
(D)方案4
17 工程建設(shè)項(xiàng)目是指在一定時(shí)間、費(fèi)用和質(zhì)量要求下，為形成一定生產(chǎn)能力(或使用功能)的固定資產(chǎn)，而按特定的程序完成的( )。
(A)承包合同
(B)一次性任務(wù)
(C)管理工作
(D)施工過程
18 在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調(diào)整價(jià)格策略的是( )。
(A)調(diào)整樓宇基價(jià)
(B)提高前期付款的比例
(C)增大樓層之間的差價(jià)
(D)增大朝向之間的差價(jià)
19 一般而言，同幢樓的朝向差價(jià)額代數(shù)和必須為( )。
(A)10
(B)5
(C)1
(D)0
20 房地產(chǎn)促銷工作中，需要長(zhǎng)期積累才能對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生積極影響的方式是( )。
(A)房地產(chǎn)廣告
(B)公共關(guān)系推廣
(C)營(yíng)業(yè)推廣
(D)人員促銷
21 房地產(chǎn)交易日期修正實(shí)際上是對(duì)( )進(jìn)行的修正。
(A)不同日期的市場(chǎng)匯率
(B)房地產(chǎn)狀況
(C)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
(D)非正常交易情況
22 一廠房建成后8年被改造為超級(jí)市場(chǎng)，并補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，則計(jì)算該建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為( )年。
(A)40
(B) 42
(C) 48
(D) 50
23 ( )是指白估價(jià)報(bào)告出具日期起算，使用估價(jià)報(bào)告不得超過的時(shí)間。
(A)估價(jià)報(bào)告使用期限
(B)估價(jià)作業(yè)日期
(C)估計(jì)報(bào)告的起止日期
(D)估價(jià)報(bào)告出具日期
24 不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的費(fèi)用是( )。
(A)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修基金
(B)物業(yè)管理處辦公費(fèi)
(C)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用
(D)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
25 物業(yè)管理服務(wù)期限由雙方約定，通常為( )年。
(A)1～3
(B)3～5
(C)5～7
(D)7～10
26 房地產(chǎn)抵押貸款關(guān)系中，提供抵押房地產(chǎn)的借款人或者第三人被稱為( )。
(A)貸款人
(B)借款人
(C)抵押人
(D)抵押權(quán)人
27 信托投資公司辦理房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的原則不包括( )。
(A)有明確的投資目標(biāo)、投資策略及投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施
(B)不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益
(C)公開、公平進(jìn)行
(D)委托基金經(jīng)理人擔(dān)任房地產(chǎn)信托資金的保管人
28 耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括( )。
(A)強(qiáng)調(diào)對(duì)耕地的保護(hù)
(B)實(shí)行一次性征收
(C)以省級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬謩e規(guī)定單位稅額
(D)稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣
29 某公司2009年5月以3000萬元購(gòu)入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計(jì)折舊2000萬元。適用的契稅稅率為3%，該公司應(yīng)繳契稅為( )萬元。
(A)30
(B)90
(C)120
(D)1 80
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