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　　三、案例分析

　　35 萬泉房地產(chǎn)開發(fā)公司在進(jìn)行一住宅小區(qū)的經(jīng)營建設(shè)過程中，因管理、財(cái)務(wù)方面出現(xiàn)了較大失誤，其欲將其180畝的該土地使用權(quán)連同在建項(xiàng)目(已完成總投資20%)，一起轉(zhuǎn)讓，在報(bào)紙上刊登轉(zhuǎn)讓廣告。

　　據(jù)此回答下列問題：

　　36 萬泉房產(chǎn)公司__________轉(zhuǎn)讓該建設(shè)用地使用權(quán)，因?yàn)開_________。( )

　　(A)可以;手續(xù)合法

　　(B)不可以;手續(xù)不合法

　　(C)不可以;其未完成總投資25%

　　(D)不可以：其不是以出讓方式獲得土地使用權(quán)

　　37 以出讓方式獲得建設(shè)用地使用權(quán)，( )時即可轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。

　　(A)按合同約定支付全部出讓金

　　(B)按合同約定支付部分出讓金

　　(C)按合同約定支付全部出讓金，取得土地使用證

　　(D)支付全部出讓金后3個月

　　38 建設(shè)用地使用轉(zhuǎn)讓地上建筑物及地上附著物所有權(quán)時( )。

　　(A)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物及附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外

　　(B)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物及附著物作為不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外

　　(C)土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)讓由雙方協(xié)商

　　(D)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓

　　39 下列用地中，使用權(quán)出讓年限最高為40年的為( )。

　　(A)體育場館用地

　　(B)城區(qū)商場用地

　　(C)住宅用地

　　(D)工業(yè)用地

　　40 當(dāng)該項(xiàng)目的投資額分別變動10%、-10%時，該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分別為( )萬元。

　　(A)2.47：102.47

　　(B)3.45;103.45

　　(C)3.45：102.47

　　(D)2.47;103.45