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　　二、多項選擇題

　　17 社會集聚通過( )對工業(yè)效益產生影響。

　　(A)同工業(yè)部門中，企業(yè)問協(xié)作，促使各企業(yè)生產在地域上集中，且分工序列化

　　(B)由于大城市的吸引，交通便利以及礦產資源豐富使工業(yè)集中

　　(C)與其他企業(yè)相鄰，有助于獲取額外收益

　　(D)工廠企業(yè)規(guī)模擴大

　　(E)各企業(yè)的生產在地域上集中，且分工序列化

　　18 下列各項屬于房屋拆遷補償安置協(xié)議特征的有( )。

　　(A)協(xié)議當事人是特定主體

　　(B)拆遷人必須是經過有關部門批準的個人

　　(C)協(xié)議簽訂有嚴格的時間限制

　　(D)協(xié)議簽訂有相對的強制性

　　(E)被拆遷入必須是列入拆遷范圍的房屋所有權人或使用人

　　19 征收耕地的補償費用包括( )。

　　(A)土地補償費

　　(B)土地管理費

　　(C)地上附著物補償費

　　(D)青苗補償費

　　(E)安置補助費

　　20 被征地農民的安置方式包括( )。

　　(A)貨幣安置

　　(B)保障安置

　　(C)異地移民安置

　　(D)農業(yè)生產安置

　　(E)事業(yè)單位編制安置

　　21 下列關于拆除臨時建筑、違章建筑的表述正確的有( )。

　　(A)必須拆除的違章建筑不給予補償

　　(B)拆除臨時建筑不給予補償

　　(C)拆除臨時建筑和違章建筑必須給予補償

　　(D)拆除沒有超過批準使用年限的臨時建筑應該給予適當補償

　　(E)拆除超過批準使用年限的臨時建筑不給予補償

　　22 貨幣補償?shù)馁M用包括( )。

　　(A)房地產補償費

　　(B)搬遷補助費

　　(C)物業(yè)補助費

　　(D)地上附著物補償費

　　(E)停產停業(yè)補償費

　　23 城鄉(xiāng)各類建設項目取得建設用地使用權主要采取的方式有( )。

　　(A)國有土地租賃

　　(B)征收集體土地

　　(C)買賣國有建設用地使用權

　　(D)出讓國有建設用地使用權

　　(E)劃撥國有建設用地使用權

　　24 通過各種方法依法取得的劃撥建設用地使用權的土地使用者，應符合( )條件，并經過土地管理部門批準，可以出租。

　　(A)土地使用者為企業(yè)和個人

　　(B)領有國有土地使用證

　　(C)具有地上建筑物，其他附著物的合法產權證明

　　(D)依法同土地管理部門補簽了土地使用權出讓合同，補交了土地出讓金

　　(E)土地使用者為政府機構

　　25 集體經濟組織成員申請農村宅基地使用權應當符合的條件有( )。

　　(A)經縣級以上人民政府批準回原籍落戶后，農村卻無住房的

　　(B)宅基地面積少于規(guī)定的限額標準的

　　(C)原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的

　　(D)確需建新房分戶的

　　(E)農村的困難戶

　　26 房地產市場需求調研包括( )。

　　(A)房地產市場行情調研

　　(B)房地產消費者調研

　　(C)房地產消費行為凋研

　　(D)房地產市場反響調研

　　(E)房地產消費動機調研

　　27 不確定性分析主要包括( )。

　　(A)凈現(xiàn)值分析

　　(B)盈虧平衡分析

　　(C)內部收益率分析

　　(D)敏感性分析

　　(E)風險分析

　　28 房地產開發(fā)項目工程投標前的準備工作包括( )。

　　(A)收集招標信息和資料

　　(B)投標可行性分斫

　　(C)資金來源已經落實

　　(D)組成投標小組

　　(E)有滿足工程招標需要的設計文件

　　29 房地產定價方法一般有( )。

　　(A)成本導向定價法

　　(B)競爭導向定價法

　　(C)顧客感受定價法

　　(D)加權點數(shù)定價法

　　(E)比較定價法

　　30 下列各項屬于房地產廣告媒體的有( )。

　　(A)雜志廣告

　　(B)捆綁媒體

　　(C)廣播廣告

　　(D)戶外廣告

　　(E)網(wǎng)絡廣告

　　31 假設開發(fā)法中的開發(fā)期包括( )。

　　(A)前期

　　(B)建造期

　　(C)租售期

　　(D)保修期

　　(E)經營期

　　32 關于運用累加法求報酬率，下列說法正確的有( )。

　　(A)累加法又稱安全利率加風險調整值法，以安全利率為基礎

　　(B)安全無風險的投資在現(xiàn)實中難以找到，對此可以選用同一時期的一年銀行存款法定利率去代替安全利率

　　(C)流速越快則流動性越好，缺乏流動性補償也越低

　　(D)所謂安全利率，就是無風險投資的收益率

　　(E)投資風險越大，房地產的投資風險補償通常較低

　　33 下列有關采取酬金制形式約定物業(yè)服務費用的表述中，正確的有( )。

　　(A)物業(yè)服務費用應以預收的物業(yè)服務資金為計提基數(shù)

　　(B)物業(yè)服務資金扣除酬金和物業(yè)服務支出后結余的資金歸全體業(yè)主所有

　　(C)物業(yè)服務資金不足交納物業(yè)服務費用部分由物業(yè)服務企業(yè)承擔

　　(D)物業(yè)服務費用的計提基數(shù)和計提比例均通過物業(yè)服務合同約定

　　(E)物業(yè)服務過程中產生的歸屬業(yè)主的其他收入，經業(yè)主大會同意并在物業(yè)服務合同中專門約定，可以計提酬金

　　34 債券上標有的內容有( )。

　　(A)償還期限

　　(B)發(fā)行單位

　　(C)利率

　　(D)面額

　　(E)發(fā)行日期

　　35 房地產保險關系中，房屋投保人的義務包括( )。

　　(A)交納保險費

　　(B)發(fā)生意外事故時，向保險人報告

　　(C)支付施救費用

　　(D)發(fā)生事故時，向保險人請求賠償

　　(E)救護保險房屋