11、新設(shè)項(xiàng)目法人融資形式的特點(diǎn)存()。

　　A.項(xiàng)目投資由新設(shè)項(xiàng)目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成

　　B.新設(shè)項(xiàng)目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)

　　C.從項(xiàng)目投資后的緊急效益來(lái)考察償債能力

　　D.從既有法人的財(cái)務(wù)整體狀況來(lái)考察融資后的償債能力

　　E.擬建項(xiàng)目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，并形成其增量資產(chǎn)

　　12、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的主要工作內(nèi)容有()。

　　A.開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇

　　B.評(píng)價(jià)方案構(gòu)造

　　C.區(qū)位分析與選擇

　　D.開發(fā)時(shí)機(jī)的分析與選擇

　　E.融資方式的分析與選擇

　　13、投標(biāo)價(jià)格如果出現(xiàn)單項(xiàng)報(bào)價(jià)之和不等于總報(bào)價(jià)時(shí)，符合規(guī)定的處理方法有()。

　　A.以總報(bào)價(jià)為準(zhǔn)

　　B.以單項(xiàng)報(bào)價(jià)之和修正總報(bào)價(jià)

　　C.以單價(jià)為準(zhǔn)，重新計(jì)算總報(bào)價(jià)

　　D.雙方可以重新商議價(jià)格

　　E.該投標(biāo)報(bào)價(jià)無(wú)效

　　14、房地產(chǎn)的用途可以分為大類用途和小類用途。下列不是大類用途名稱的是()

　　A.百貨大樓

　　B.普通住宅

　　C.辦公樓

　　D.旅館

　　E.倉(cāng)庫(kù)

　　15、下列關(guān)于寫字樓基礎(chǔ)租金的表述中，正確的有()。

　　A.基礎(chǔ)租金是根據(jù)業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)和其可接受的最低租金水平確定的

　　B.基礎(chǔ)租金高于市場(chǎng)租金時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)需要降低經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

　　C.基礎(chǔ)資金低于市場(chǎng)租金時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)需要降低經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

　　D.在寫字樓市場(chǎng)較好的情況下，市場(chǎng)租金一般高于基礎(chǔ)租金

　　E.在寫字樓市場(chǎng)較好的情況下，市場(chǎng)租金一般低于基礎(chǔ)租金