二、多項選擇題

　　1、下列有關(guān)其他相關(guān)定著物的描述，正確的有(　)。

　　A、附著或結(jié)合在土地或建筑物上，從而成為土地或建筑物的從物，應(yīng)隨著土地或建筑物的轉(zhuǎn)讓而一并轉(zhuǎn)讓的物，但當(dāng)事人另有約定的除外

　　B、與土地、建筑物在物理上不可分離，有時即使可以分離，但分離是不經(jīng)濟(jì)的物或者實體

　　C、與土地分離后會破壞土地、建筑物的完整性、使用價值或功能，或者會使土地、建筑物的經(jīng)濟(jì)價值明顯減損的物或者實體

　　D、放進(jìn)土地或者建筑物中，置于土地或者建筑物表面的物或者實體

　　E、僅僅與土地、建筑物毗連的物或者實體

　　2、下列選項中，屬于其相關(guān)定著物的有(　)。

　　A、擺放在房屋內(nèi)的家具

　　B、擺放在房屋內(nèi)的電器，掛在墻上的畫

　　C、在地上臨時搭建的帳篷、戲臺

　　D、埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施

　　E、建造在地上的圍墻、假山、水池

　　3、建筑物區(qū)分所有權(quán)包括(　)等。

　　A、按份共有所有權(quán)

　　B、專有部分所有權(quán)

　　C、共同關(guān)系成員權(quán)

　　D、共有部分持份權(quán)

　　E、長期使用租賃權(quán)

　　4、中國目前的房地產(chǎn)權(quán)利主要包括(　)。

　　A、所有權(quán)

　　B、建設(shè)用地使用權(quán)

　　C、地役權(quán)

　　D、抵押權(quán)

　　E、永租權(quán)

　　5、下列選項中，屬于某宗房地產(chǎn)的位置因素的有(　)。

　　A、方位

　　B、坐落

　　C、樓層

　　D、臨街狀況

　　E、交通條件

　　6、下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于物權(quán)的有(　)。

　　A、所有權(quán)

　　B、建設(shè)用地使用權(quán)

　　C、地役權(quán)

　　D、抵押權(quán)

　　E、租賃權(quán)

　　7、房地產(chǎn)的獨一無二特性導(dǎo)致了(　)。

　　A、沒有完全相同的房地產(chǎn)供給

　　B、房地產(chǎn)市場不能實現(xiàn)完全競爭

　　C、房地產(chǎn)交易不宜采取樣品交易的方式

　　D、房地產(chǎn)價格千差萬別，并容易受交易者個別因素的影響

　　E、房地產(chǎn)價值量大

　　8、下列關(guān)于房地產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng)弱的說法中，正確的有(　)。

　　A、標(biāo)準(zhǔn)廠房通常比特殊廠房的變現(xiàn)能力弱

　　B、熟地通常比生地或毛地的變現(xiàn)能力弱

　　C、小商鋪通常比大商鋪的變現(xiàn)能力弱

　　D、廠區(qū)內(nèi)住宅通常比商品住宅小區(qū)內(nèi)的住宅變現(xiàn)能力弱

　　E、郊區(qū)的房地產(chǎn)通常比市區(qū)的房地產(chǎn)變現(xiàn)能力弱

　　9、下列選項中，帶來房地產(chǎn)自然升值的有(　)。

　　A、房地產(chǎn)擁有者自己對房地產(chǎn)進(jìn)行投資改良所引起的房地產(chǎn)價格上升

　　B、通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格上升

　　C、外部經(jīng)濟(jì)、需求增加所引起的房地產(chǎn)價格上升

　　D、房地產(chǎn)市場泡沫所引起的房地產(chǎn)價格上升

　　E、房地產(chǎn)使用管制改變所引起的房地產(chǎn)價格上升

　　10、根據(jù)房地產(chǎn)用途對房地產(chǎn)進(jìn)行分類，下列不屬于旅館房地產(chǎn)的有(　)。

　　A、超級市場

　　B、旅店

　　C、酒店

　　D、培訓(xùn)中心

　　E、娛樂城

　　11、按開發(fā)程來對房地產(chǎn)進(jìn)行劃分，可以分為(　)。

　　A、自有房地產(chǎn)

　　B、生地

　　C、毛地

　　D、熟地

　　E、現(xiàn)房

　　12、按經(jīng)營使用方式劃分，房地產(chǎn)的類型主要有(　)。

　　A、現(xiàn)房

　　B、銷售

　　C、出租

　　D、自用

　　E、自營

　　13、下列房地產(chǎn)狀況的描述中，屬于房地產(chǎn)權(quán)益狀況描述的有(　)。

　　A、住宅已設(shè)定抵押權(quán)

　　B、地塊的規(guī)劃條件中對容積率、建筑密度及建筑高度的規(guī)定

　　C、高層寫字樓的屋頂可用作廣告牌對外出租

　　D、在建工程有拖欠工程款

　　E、高層住宅可觀賞臨近公園的景觀