二、多項選擇題

　　1、專業(yè)估價的特點主要有(　)。

　　A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成

　　B、是一種專業(yè)意見

　　C、具有社會公信力

　　D、有償或者無償服務

　　E、承擔法律責任

　　2、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價的表述中，正確的有(　)。

　　A、房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價

　　B、房地產(chǎn)估價是提供價值意見而不是作價格保證

　　C、房地產(chǎn)估價會有誤差，且沒有誤差范圍限制

　　D、房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格

　　E、根據(jù)提供專業(yè)意見的用途和作用不同可以分為鑒證性估價和咨詢性估價

　　3、房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體，原因有(　)。

　　A、國家法律規(guī)定

　　B、房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的

　　C、房地產(chǎn)量大面廣，其他資產(chǎn)相對較少

　　D、房地產(chǎn)需要估價的情形較多，其他資產(chǎn)需要估價的情形較少

　　E、房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢服務，其他資產(chǎn)估價主要限于價值價格評估本身

　　4、房地產(chǎn)租賃包括(　)。

　　A、房屋租賃

　　B、土地租賃

　　C、土地使用權(quán)出租

　　D、動產(chǎn)租賃

　　E、土地所有權(quán)租賃

　　5、在房地產(chǎn)抵押中，需要進行房地產(chǎn)估價的環(huán)節(jié)包括(　)。

　　A、初次抵押中的抵押價值評估

　　B、再次抵押中的抵押價值評估

　　C、續(xù)貸抵押中的抵押價值評估

　　D、處置抵押中的市場價值評估

　　E、租賃抵押中的權(quán)益價值評估

　　6、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于具有普遍調(diào)節(jié)功能稅種的有(　)。

　　A、企業(yè)所得稅

　　B、個人所得稅

　　C、印花稅

　　D、增值稅

　　E、契稅

　　7、在房地產(chǎn)估價中，下列屬于房地產(chǎn)以外的、作為房地產(chǎn)附屬財產(chǎn)的價值的有(　)。

　　A、土地價值

　　B、電器設備價值

　　C、特許經(jīng)營權(quán)

　　D、商譽

　　E、債權(quán)債務

　　8、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師職業(yè)道德的表述中，正確的有(　)。

　　A、誠實正直，公正執(zhí)業(yè)

　　B、為了提高業(yè)務水平，承接超過自己專業(yè)能力的估價項目

　　C、未經(jīng)委托人書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開

　　D、應執(zhí)行政府規(guī)定的收費標準，只能適當收取額外的費用

　　E、不得以估價師的身份在非自己估價的估價報告上簽字、蓋章