多項(xiàng)選擇題

　　1、關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的本質(zhì)，下列說法正確的是(　)。

　　A、房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格而不是價(jià)值

　　B、房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場定價(jià)而不是替代市場定價(jià)

　　C、房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見也可以作價(jià)格保證

　　D、房地產(chǎn)估價(jià)會(huì)有誤差但應(yīng)將誤差控制在合理的范圍內(nèi)

　　E、房地產(chǎn)估價(jià)既是一門科學(xué)又是一門藝術(shù)

　　2、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)可分為(　)。

　　A、暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)

　　B、三級(jí)資質(zhì)

　　C、二級(jí)資質(zhì)

　　D、一級(jí)資質(zhì)

　　E、臨時(shí)級(jí)資質(zhì)

　　3、在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，則(　)。

　　A、估價(jià)的依據(jù)有可能不同

　　B、估價(jià)的方法有可能不同

　　C、估價(jià)對(duì)象的范圍有可能不同

　　D、不影響估價(jià)結(jié)果

　　E、不影響估價(jià)報(bào)告的用途

　　4、房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，包括下列(　)。

　　A、抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測

　　B、抵押貸款到期后需繼續(xù)以該房地產(chǎn)抵押貸款

　　C、租賃抵押房地產(chǎn)

　　D、增加抵押貸款

　　E、處置抵押房地產(chǎn)

　　5、與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于專門針對(duì)房地產(chǎn)設(shè)置的稅種是(　)。

　　A、房產(chǎn)稅

　　B、城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C、城市維護(hù)建設(shè)稅

　　D、耕地占用稅

　　E、契稅

　　6、目前，我國土地使用權(quán)出讓的主要方式有(　)。

　　A、招標(biāo)

　　B、拍賣

　　C、掛牌

　　D、協(xié)議

　　E、自由買賣

　　7、下列房地產(chǎn)特性中，決定房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的特性有(　)。

　　A、獨(dú)一無二

　　B、壽命長久

　　C、供給有限

　　D、價(jià)值量大

　　E、保值增值