二、多項選擇題

　　1.下列屬于《城市房屋拆遷管理條例》所調(diào)整行為的有(　)。

　　A.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷并需要對被拆遷人補償、安置的活動

　　B.對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上被拆遷所有人進行補償、安置

　　C.集體土地上的拆遷行為

　　D.不需要對被拆遷人進行補償、安置的房屋拆遷行為

　　E.自拆自建行為

　　2.下面A市房屋拆遷管理部門所介紹的其監(jiān)督管理職責的說法正確的是(　)。

　　A.作為拆遷人，接受拆遷委托

　　B.房屋拆遷許可證的審批

　　C.拆遷委托合同的備案管理

　　D.受理強制拆遷的申請

　　E.拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督

　　3.根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，A市B公司申請領取房屋拆遷許可證時，應向A市房屋拆遷管理部門提交的資料包括下列( )。

　　A.建設項目批準文件

　　B.建設用地規(guī)劃許可證

　　C.房屋所有權證

　　D.國有土地使用權批準文件

　　E.拆遷計劃和拆遷方案

　　4.拆遷的實施方式主要包括(　)。

　　A.自行拆遷

　　B.委托拆遷

　　C.政府拆遷

　　D.單位拆遷

　　E.社會拆遷

　　5.下列關于房屋產(chǎn)權調(diào)換的含義，表述正確的是(　)。

　　A.房屋產(chǎn)權調(diào)換指拆遷人用自己建造的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價與調(diào)換房屋的市場價進行結算調(diào)換差價的行為

　　B.房屋產(chǎn)權調(diào)換指拆遷人用自己購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價與調(diào)換房屋的市場價進行結算調(diào)換差價的行為

　　C.房屋產(chǎn)權調(diào)換指被拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價與調(diào)換房屋的市場價進行結算調(diào)換差價的行為

　　D.房屋產(chǎn)權調(diào)換指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的租賃價與調(diào)換房屋的市場價進行結算調(diào)換差價的行為

　　E.房屋產(chǎn)權調(diào)換指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的租賃價與調(diào)換房屋的評估價進行結算調(diào)換差價的行為

　　6.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷貨幣補償?shù)幕�本原則是等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的(　)等因素，用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

　　A.實物

　　B.地點

　　C.區(qū)位

　　D.用途

　　E.建筑面積

　　7.拆除租賃房屋，對于出租人與承租人達不成協(xié)議的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，應(　)。

　　A.由拆遷人對房屋所有人進行補償，由所有人對承租人進行安置

　　B.由拆遷人對房屋所有人進行補償，對承租人進行安置

　　C.實行貨幣補償，被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋撤消租賃協(xié)議

　　D.實行產(chǎn)權調(diào)換

　　E.被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋重新簽訂租賃協(xié)議

　　8.下列關于A市w房屋拆遷公司對設有抵押權的房屋被拆遷時的做法，正確的是(　)。

　　A.要認定抵押的有效性，對未進行抵押登記的視為無效抵押，拆遷時不應按已設定抵押的房屋進行補償、安置

　　B.被拆遷房屋進行抵押的，抵押合同從登記之日起生效

　　C.及時通知抵押人，也就是接受被拆遷房屋抵押的銀行

　　D.能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，付款前已征得抵押權人認可

　　E.不能解除抵押關系的，按照法律規(guī)定的清償順序進行清償

　　9.臨時建筑是指(　)的建筑物、構筑物和其他設施。

　　A.必須限期拆除

　　B.結構簡易

　　C.結構復雜

　　D.永久性

　　E.臨時性

　　10.拆遷估價機構的確定應當( )，采取被拆遷人投票、拆遷當事人抽簽以及采用拆遷當事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價機構。

　　A.公平

　　B.公正

　　C.公開

　　D.自愿

　　E.透明

　　11.城市房屋拆遷當事人對拆遷估價報告有異議的可以(　)。

　　A.向原估價機構申請復估

　　B.申請行政復議

　　C.向人民法院提起訴訟

　　D.自行委托估價機構評估

　　E.申請估價專家委員會鑒定

　　12.有下列(　)行為的估價機構和估價人員，應當按照《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等規(guī)定進行處罰，或記入其信用檔案。

　　A.允許他人借用自己的名義從事拆遷估價活動或者轉讓、變相轉讓受托的拆遷估價業(yè)務的

　　B.與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權益的

　　C.以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務的

　　D.多次被申請鑒定，經(jīng)查證確實不存在問題的

　　E.違反《城市房屋拆遷估價指導意見》規(guī)定的

　　13.拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，裁決的內(nèi)容包括(　)等事項。

　　A.補償方式和補償金額

　　B.安置用房面積和安置地點

　　C.搬遷期限

　　D.搬遷協(xié)議

　　E.搬遷過渡方式和過渡期限

　　14.達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式包括(　)。

　　A.行政裁決

　　B.依法起訴

　　C.強制拆遷

　　D.仲裁

　　E.協(xié)商

　　15.下列關于強制拆遷，說法正確的是(　)。

　　A.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷

　　B.實施強制拆遷必須以裁決為前提

　　C.對在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，可以依法強制拆遷

　　D.實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行

　　E.實施行政強制拆遷，也可由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行

　　16.城市房屋拆遷行政裁決的主要制度包括(　)。

　　A.行政調(diào)解制度

　　B.報告制度

　　C.集體決策制度

　　D.不服行政裁決的救濟制度

　　E.拆遷聽證制度

　　17.行政裁決應當以事實為依據(jù)、以法律為準繩，堅持( )的原則。

　　A.公平

　　B.公正

　　C.公開

　　D.及時

　　E.誠實信用

　　18.下列(　)屬于拆遷人申請行政裁決應當提交的資料。

　　A.裁決申請書

　　B.申請人的身份證明

　　C.被拆遷房屋權屬證明材料

　　D.被拆遷房屋的估價報告

　　E.申請裁決的理由及相關證明資料

　　19.下列屬于房屋拆遷管理部門中止裁決情形的有(　)。

　　A.發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實

　　B.受理裁決申請后，當事人自行達成協(xié)議的

　　C.作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的

　　D.發(fā)現(xiàn)申請人或者被申請人不是裁決當事人的

　　E.裁決需要以相關裁決或法院判決結果為依據(jù)的，而相關案件未結案的

　　20.下列關于拆遷強制執(zhí)行的要求，說法正確的是(　)。

　　A.未經(jīng)行政裁決，不得實旅行政強制拆遷

　　B.拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉用房的，可以實施強制拆遷

　　C.強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由人民法院對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全

　　D.行政強制拆遷應當嚴格依法進行

　　E.申請強制拆遷必須提供行政強制拆遷申請書、裁決調(diào)解和裁決書、被拆遷人不同意拆遷的理由、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書等7個方面要件