三、判斷題

　　1.自拆自建行為也需要申領(lǐng)房屋拆遷許可證。 (　)

　　2.集體土地上的拆遷行為按照《城市房屋拆遷管理條例》執(zhí)行。 (　)

　　3.國家一級的城市房屋拆遷管理部門是指國務(wù)院建設(shè)行政主管部門，其管理職責是負責全國城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理。 (　)

　　4.房屋拆遷管理部門收到拆遷申請和規(guī)定提交的批準文件后，應(yīng)對申請內(nèi)容進行審查，不宜對拆遷范圍進行現(xiàn)場調(diào)查。 (　)

　　5.在拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人之間所發(fā)生的民事關(guān)系主要是拆遷補償安置，對于拆遷補償安置以及相關(guān)的問題，拆遷當事人應(yīng)該對雙方的權(quán)利和義務(wù)作出明確的界定。(　)

　　6.拆除代管房屋是否公證，由雙方當事人自主選擇。 (　)

　　7.房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，但可以接受拆遷委托。 (　)

　　8.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。 (　)

　　9.貨幣補償指拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結(jié)算的方式補償給被拆除房屋的使用人。 (　)

　　10.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補償。(　)

　　11.一幢房屋，其價值僅受建筑結(jié)構(gòu)、區(qū)位等影響，不受產(chǎn)權(quán)狀況的影響。 (　)

　　12.在拆遷房屋評估時，要考慮房屋本身及占用的土地，不用考慮被拆遷人擁有的院落及附屬設(shè)施。 (　)

　　13.房地產(chǎn)是實物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合物。實物是其中具體的部分，如建筑物的結(jié)構(gòu)、外觀、質(zhì)量、功能和土地的形狀等。權(quán)益是其中無形的部分，如房屋的所有權(quán)。 (　)

　　14.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人還應(yīng)當就該房屋的有關(guān)事項向人民法院辦理證據(jù)保全。 (　)

　　15.城市房屋拆遷估價，是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進行的評估。 (　)

　　16.城市房屋拆遷估價的價值標準是被拆遷房屋的公開房地產(chǎn)市場價值，并考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。 (　)

　　17.被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定，協(xié)商不成的可以通過委托評估確定。 (　)

　　18.拆遷估價實務(wù)中，對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當向城市房地產(chǎn)行政主管部門申請確認。 (　)

　　19.若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日90日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。 (　)

　　20.為了不影響拆遷工作的順利進行，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。 (　)

　　21.如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 (　)

　　22.沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理;當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。 (　)

　　23.當事人對評估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時間應(yīng)計入裁決時限。 (　)