三、判斷題

　　1.自拆自建行為也需要申領(lǐng)房屋拆遷許可證。 (　)

　　2.集體土地上的拆遷行為按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行。 (　)

　　3.國(guó)家一級(jí)的城市房屋拆遷管理部門是指國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門，其管理職責(zé)是負(fù)責(zé)全國(guó)城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理。 (　)

　　4.房屋拆遷管理部門收到拆遷申請(qǐng)和規(guī)定提交的批準(zhǔn)文件后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審查，不宜對(duì)拆遷范圍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。 (　)

　　5.在拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人之間所發(fā)生的民事關(guān)系主要是拆遷補(bǔ)償安置，對(duì)于拆遷補(bǔ)償安置以及相關(guān)的問題，拆遷當(dāng)事人應(yīng)該對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)作出明確的界定。(　)

　　6.拆除代管房屋是否公證，由雙方當(dāng)事人自主選擇。 (　)

　　7.房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，但可以接受拆遷委托。 (　)

　　8.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 (　)

　　9.貨幣補(bǔ)償指拆遷人將被拆除房屋的價(jià)值，以貨幣結(jié)算的方式補(bǔ)償給被拆除房屋的使用人。 (　)

　　10.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補(bǔ)償。(　)

　　11.一幢房屋，其價(jià)值僅受建筑結(jié)構(gòu)、區(qū)位等影響，不受產(chǎn)權(quán)狀況的影響。 (　)

　　12.在拆遷房屋評(píng)估時(shí)，要考慮房屋本身及占用的土地，不用考慮被拆遷人擁有的院落及附屬設(shè)施。 (　)

　　13.房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合物。實(shí)物是其中具體的部分，如建筑物的結(jié)構(gòu)、外觀、質(zhì)量、功能和土地的形狀等。權(quán)益是其中無形的部分，如房屋的所有權(quán)。 (　)

　　14.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向人民法院辦理證據(jù)保全。 (　)

　　15.城市房屋拆遷估價(jià)，是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。 (　)

　　16.城市房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的公開房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，并考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。 (　)

　　17.被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定，協(xié)商不成的可以通過委托評(píng)估確定。 (　)

　　18.拆遷估價(jià)實(shí)務(wù)中，對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)確認(rèn)。 (　)

　　19.若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日90日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。 (　)

　　20.為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。 (　)

　　21.如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 (　)

　　22.沒有仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理;當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。 (　)

　　23.當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評(píng)估委員會(huì)鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評(píng)估委員會(huì)進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間應(yīng)計(jì)入裁決時(shí)限。 (　)