三、判斷題

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)的階段劃分并不是一成不變的，實際的開發(fā)過程也很難沿直線一步一步向前進行。(　)

　　對

　　錯

　　2、投資決策是結合可行性研究、財務狀況及項目財務評價的結果，對是否進行本項目的投資開發(fā)做出決策。(　)

　　對

　　錯

　　3、目前我國由于政府不能作為城市房屋的拆遷人，所以政府不能作為土地一級開發(fā)者。(　)

　　對

　　錯

　　4、土地儲備機構對土地開發(fā)過程中涉及的基礎設施建設和綠化、土地平整等工作，可以通過邀請招標方式選擇工程實施單位，實施單位的管理費用不高于土地儲備開發(fā)成本的2%。(　)

　　對

　　錯

　　5、拍賣出讓國有土地使用權是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結果而非投標結果確定土地使用者的行為。(　)

　　對

　　錯

　　6、《規(guī)劃意見書(選址)》主要規(guī)定了用地性質、位置和年限。(　)

　　對

　　錯

　　7、建設工程招標方式分為公開招標和邀請招標。(　)

　　對

　　錯

　　8、建設階段是指項目從設計階段開始到竣工驗收所經(jīng)過的過程。(　)

　　對

　　錯

　　9、采用網(wǎng)絡圖進行工程進度控制，最大的優(yōu)點在于能夠表明各項工作之間相互聯(lián)系和相互制約的關系，并能找到關鍵工作和關鍵線路。(　)

　　對

　　錯

　　10、房地產(chǎn)開發(fā)項目需要臨時停水、停電、中斷道路交通時，承包商應按照國家有關規(guī)定辦理申請批準手續(xù)。(　)

　　對

　　錯

　　11、當項目竣工后，由承包商簽發(fā)工程竣工證書。(　)

　　對

　　錯

　　12、開發(fā)商在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構時，不僅要考察其代理的成功率，還要考察其代理第一個項目的銷售周期。(　)

　　對

　　錯