二、多項選擇題

　　1、房地產開發(fā)包括(　)等工作。

　　A、提出投資設想

　　B、實施投資設想

　　C、評價投資方案

　　D、細化投資設想

　　E、獲取土地使用權

　　2、下列選項中屬于投資決策分析的是(　)。

　　A、投資決策

　　B、市場分析

　　C、項目財務評價

　　D、投資環(huán)境分析

　　E、客戶群分析

　　3、年度土地儲備計劃包括(　)等指標。

　　A、年度供應規(guī)模

　　B、年度土地新增規(guī)模

　　C、年度前期開發(fā)規(guī)模

　　D、年度后期開發(fā)規(guī)模

　　E、年初與年末土地儲備規(guī)模

　　4、國家投資管理部門對建設項目進行核準的重點包括(　)。

　　A、項目是否符合當地區(qū)域布局和產業(yè)結構調整的要求

　　B、項目是否符合社會公眾利益，對周邊地區(qū)的公眾利益產生有利的影響

　　C、項目是否符合自然文化遺產、文物保護的有關政策

　　D、申報單位是否具有承擔相應項目建設的能力

　　E、項目產品質量符合國家和行業(yè)標準的規(guī)定

　　5、規(guī)劃意見書中對規(guī)劃設計的要求包括(　)等內容。

　　A、用地性質

　　B、用地位置

　　C、規(guī)劃土地使用要求

　　D、建設項目與高壓電力線等的距離要求

　　E、居住建筑的公共服務設施配套建設指標

　　6、設計方案審批階段，開發(fā)商提交的設計方案的內容有(　)。

　　A、各層功能分布圖

　　B、以實測現狀為參考的結構圖

　　C、各層平面圖、各向立面圖、各主要部分剖面圖

　　D、以實測現狀地圖為底圖繪制的規(guī)劃設計總平面圖

　　E、各項經濟技術指標及無障礙設施設計說明及其他相關資料

　　7、投標人應按照招標文件的要求編制投標文件，投標文件一般應包括的內容有(　)。

　　A、投標函及投標函附錄

　　B、施工組織設計

　　C、合同條款及格式

　　D、技術標準和要求

　　E、資格審查資料

　　8、房地產開發(fā)前期工作中，除了四個主要環(huán)節(jié)的工作外，還可能包括的工作有(　)。

　　A、市政設計接駁的談判與協議

　　B、對擬開發(fā)建設的項目尋找預租(售)的客戶

　　C、初步確定目標市場、售價或租金水平

　　D、申請辦理《建設工程施工許可證》

　　E、制定項目開發(fā)過程的監(jiān)控策略

　　9、確立施工中控制質量的具體措施，主要包括(　)。

　　A、實行科學合理的施工進度控制安排

　　B、控制混凝土質量

　　C、對工程中采用的配套設備進行檢驗

　　D、對砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質量檢查和評定辦法

　　E、對各項施工設備、儀器進行檢查，特別是校準各種儀器儀表，保證在測量、計量方面不出現嚴重誤差

　　10、建筑安裝工程項目工程款的支付方式，包括(　)的結算方式等。

　　A、按日結算

　　B、按月結算

　　C、竣工后一次結算

　　D、分段結算

　　E、其他雙方約定

　　11、開發(fā)商的主要合同關系通常包括(　)等。

　　A、咨詢合同

　　B、分包合同

　　C、銷售合同

　　D、加工合同

　　E、勘察設計合同

　　12、房地產開發(fā)項目竣工后，按規(guī)定應移交給城市檔案館的竣工檔案應包括(　)。

　　A、竣工圖

　　B、可行性研究報告

　　C、工程質量保修書

　　D、住宅使用說明書

　　E、竣工驗收備案表

　　13、在下列房地產定價方法中，屬于競爭導向的房地產定價方法有(　)。

　　A、目標定價法

　　B、挑戰(zhàn)定價法

　　C、領導定價法

　　D、認知價值定價法

　　E、隨行就市定價法

　　14、宣傳作為促銷組合因素之一，在(　)等方面，起著十分重要的作用。

　　A、改善形象

　　B、增加銷量

　　C、提高知名度

　　D、降低新產品開發(fā)成本

　　E、刺激對企業(yè)產品的需求，增加銷售