二、多項選擇題

　　1、房地產(chǎn)市場需求的特點不包括(　)。

　　A、多樣性

　　B、廣泛性

　　C、壟斷性

　　D、復(fù)雜性

　　E、具有高度的適應(yīng)性

　　2、由于房地產(chǎn)具有的(　)等特性，導(dǎo)致房地產(chǎn)質(zhì)量離散、交易分散、不頻繁且私密性強，使賣方對房地產(chǎn)信息的了解程度要遠遠高于買方。

　　A、弱流動性

　　B、異質(zhì)性

　　C、位置固定性

　　D、價值量大

　　E、交易復(fù)雜性

　　3、在房地產(chǎn)市場中，引起需求增加或減少的原因主要有(　)。

　　A、收入水平變化

　　B、政府稅收政策的影響

　　C、消費品位變化

　　D、獲得金融機構(gòu)融資的難易程度

　　E、未來預(yù)期收益變化

　　4、下列關(guān)于房地產(chǎn)市場周期循環(huán)的表述中，正確的有(　)。

　　A、房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動或其投入與產(chǎn)出有相當?shù)牟▌蝇F(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生

　　B、在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點，空置率最高

　　C、房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點是長期均衡價格

　　D、在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最高點，供給增長率等于需求增長率

　　E、在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價格(租金)和空置率通常是同向變動的

　　5、根據(jù)房地產(chǎn)市場自然周期的理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的(　)。

　　A、第一階段

　　B、第二階段初期

　　C、第二階段后期

　　D、第三階段

　　E、第四階段

　　6、房地產(chǎn)泡沫的成因有(　)。

　　A、土地的稀缺性

　　B、開發(fā)資金的易得性

　　C、金融機構(gòu)過度放貸

　　D、投機需求膨脹

　　E、開發(fā)商之間的博弈和非理性行為

　　7、房地產(chǎn)市場失靈的主要原因有(　)。

　　A、壟斷

　　B、外部性

　　C、信息不對稱

　　D、住房問題

　　E、通貨膨脹及失衡

　　8、政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段不包括(　)。

　　A、稅收政策

　　B、金融政策

　　C、加強產(chǎn)權(quán)管理

　　D、誠信建設(shè)

　　E、土地供應(yīng)政策