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二、多項(xiàng)選擇題
1. 下列屬于個(gè)人貸款產(chǎn)品要素的有()。
A.還款方式
B.貸款條件
C.貸款額度
D.貸款期限
E.貸款對(duì)象
[答案]ACDE
[解析]個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素主要包括貸款對(duì)象、貸款期限、貸款額度、還款方式、擔(dān)保方式、貸款利率。它們是貸款產(chǎn)品的基本組成部分。
2. 下列關(guān)于個(gè)人貸款對(duì)象的表述,正確的有()。
A.合格的個(gè)人貸款申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人
B.個(gè)人貸款的對(duì)象僅限于自然人,而不包括法人
C.個(gè)人貸款的對(duì)象必須是企業(yè)的法定代表人
D.合格的個(gè)人貸款人可以是限制民事行為能力的自然人
E.個(gè)人貸款的對(duì)象可以是自然人,也可以是法人考試用書
[答案]AB
[解析]個(gè)人貸款的對(duì)象僅限于自然人,而不包括法人。合格的個(gè)人貸款申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人。
3. 商業(yè)銀行營銷組織的模式主要有()。
A.區(qū)域型營銷組織
B.市場(chǎng)型營銷組織
C.產(chǎn)品型營銷組織
D.職能型營銷組織
E.總分型營銷組織
[答案]ABCD
[解析]商業(yè)銀行營銷組織的模式主要有區(qū)域型營銷組織、市場(chǎng)型營銷組織、產(chǎn)品型營銷組織和職能型營銷組織四種。
4. 銀行在挑選房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個(gè)人住房貸款合作單位時(shí),主要審查()。
A.經(jīng)國家工商行政管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
B.稅務(wù)登記證明
C.會(huì)計(jì)報(bào)表
D.開發(fā)商的法人代表及其配偶的個(gè)人信用程度
E.企業(yè)資信等級(jí)
[答案]ABCDE
[解析]銀行在挑選房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個(gè)人住房貸款合作單位時(shí),主要審查以下幾項(xiàng)內(nèi)容:(1)經(jīng)國家工商行政管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;(2)稅務(wù)登記證明;(3)會(huì)計(jì)報(bào)表;(4)開發(fā)商的法人代表及其配偶的個(gè)人信用程度;(5)企業(yè)資信等級(jí);(6)企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。
5. A銀行新推出了一款名為“輕松換房”的個(gè)人住房貸款產(chǎn)品,該產(chǎn)品主要針對(duì)有改善居住條件需求的客戶,該產(chǎn)品的特點(diǎn)有:(1)通過將客戶原有房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,彌補(bǔ)客戶支付首付款后家庭其他消費(fèi)資金的不足;(2)與房產(chǎn)開發(fā)商合作,舉辦“購房讓利”活動(dòng);(3)開通貸款“綠色通道”,做到T+0放款,貸款審批快于其他銀行;(4)給予客戶最低利率、費(fèi)用減免等優(yōu)惠措施,并向客戶送家庭人身意外傷害保險(xiǎn),通過該產(chǎn)品A銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)得到快速發(fā)展。通過以上材料,可判斷A銀行使用的市場(chǎng)定位策略有()。
A.利益定位策略
B.形象定位策略
C.客戶定位策略
D.競(jìng)爭(zhēng)定位策略
E.聯(lián)盟定位策略
[答案]ACDE
[解析]結(jié)合各策略的特點(diǎn)可知,A銀行使用的市場(chǎng)定位策略有:(1)客戶定位策略;(2)聯(lián)盟定位策略;(3)競(jìng)爭(zhēng)定位策略;(4)利益定位策略。
6. 個(gè)人住房貸款中,銀行操作可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有()。
A.未按規(guī)定對(duì)貸款業(yè)務(wù)的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查審核
B.未對(duì)合同簽署人及簽字(簽章)進(jìn)行核實(shí)
C.未充分調(diào)查借款人身份及第一還款來源
D.落實(shí)抵押或擔(dān)保后放款
E.未建立貸后監(jiān)控檢查制度
[答案]ABCE
[解析]D選項(xiàng)落實(shí)抵押或擔(dān)保后放款有利于控制操作風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
7. 為證明借款人的償貸能力,銀行可接受的收入或財(cái)產(chǎn)證明有()。
A.過去3個(gè)月的工資單流水賬
B.股東分紅決議
C.個(gè)人所得稅納稅證明
D.租賃合同及租金收入銀行流水賬
E.驗(yàn)資報(bào)告
[答案]ABCE
[解析]借款申請(qǐng)人償還能力證明材料主要包括:穩(wěn)定的工資收入證明,如至少過去3個(gè)月的工資單、銀行卡對(duì)賬單、存折對(duì)賬單等;投資經(jīng)營收入證明,如驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等;財(cái)產(chǎn)情況證明,如房產(chǎn)證、存單、股票、債券等;其他收入證明材料。貸前調(diào)查人能通過有關(guān)渠道查詢到申請(qǐng)人資信和償還能力證明的,可不要求申請(qǐng)人提供。
8. 以下情形中,可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的是()。
A.個(gè)人自建自住房
B.房地產(chǎn)開發(fā)商建造某個(gè)人住房樓盤
C.個(gè)人對(duì)房屋進(jìn)行大修
D.個(gè)人租房
E.個(gè)人購買第二套商品房
[答案]ACE
[解析]個(gè)人住房貸款是向購買、建造、翻建、大修自住住房的個(gè)人所發(fā)放的貸款。個(gè)人租房不可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)樓盤屬于公司行為,不屬于個(gè)人行為,應(yīng)申請(qǐng)公司貸款。
9. 公積金管理中心應(yīng)()按比例將委托貸款手續(xù)費(fèi)劃歸給承辦銀行。
A.每月
B.每季
C.每半年
D.每年
E.每周
[答案]ABD
[解析]公積金管理中心應(yīng)定期(每月、每季、每年)按比例將委托貸款手續(xù)費(fèi)劃歸給承辦銀行。
10. 按照五級(jí)分類方式,不良個(gè)人住房貸款包括()類貸款。
A.正常
B.關(guān)注
C.次級(jí)
D.可疑
E.損失
[答案]CDE
[解析]按貸款形態(tài)劃分,貸款可分為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑和損失五類,不良個(gè)人住房貸款包括次級(jí)、可疑和損失類貸款。
11. 根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,不得設(shè)定抵押的情形有()。
A.學(xué)校
B.醫(yī)院
C.宅基地使用權(quán)
D.公司董事、經(jīng)理以公司財(cái)產(chǎn)為個(gè)人提供抵押擔(dān)保
E.未取得共有人同意的共有財(cái)產(chǎn)
[答案]ABCDE
[解析]根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,學(xué)校、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位公益財(cái)產(chǎn),所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)以及宅基地使用權(quán)不得設(shè)定抵押,共有財(cái)產(chǎn)的抵押須取得共有人的同意,公司董事、經(jīng)理不得以公司財(cái)產(chǎn)為個(gè)人提供抵押擔(dān)保等。
12. 下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的說法,錯(cuò)誤的是()。
A.貸款還款期限越長越好
B.等額本金還款法優(yōu)于等額本息還款法
C.相對(duì)于遞減速度非常慢的貸款余額,銀行通常認(rèn)為房地產(chǎn)的抵押價(jià)值是充足的
D.購房者購買首套自住房,貸款首付款比例不得低于40%
E.購房者已利用貸款購買住房,又申請(qǐng)購買第二套住房時(shí),貸款首付比例一般不得低于50%
[答案]ABD
[解析]借款期限越長,雖然每月還款越少,但總還款額必然上升,期限過長也不能使每月還款額大幅度減少,而白白增加了利息負(fù)擔(dān),因此,選項(xiàng)A的敘述不正確。等額本息還款法和等額本金還款法作為常用的個(gè)人住房貸款還款方法,分別適合不同情況的借款人,沒有絕對(duì)的優(yōu)劣之分。所以,:孓存在等額本金還款法優(yōu)于等額本息還款法的說法。因此,選項(xiàng)B的敘述不正確。個(gè)人住房貸款中,按照國發(fā)[2010]10號(hào)文,對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。所以,選項(xiàng)D的敘述不正確,選項(xiàng)E的敘述正確。因此,選項(xiàng)A、B、D符合題意。
13. 貸前調(diào)查可以采取()等多種方式進(jìn)行。
A.審查借款申請(qǐng)材料
B.面談借款申請(qǐng)人
C.查詢個(gè)人信用
D.電話調(diào)查
E.實(shí)地調(diào)查
[答案]ABCDE
[解析]貸前調(diào)查可以采取審查借款申請(qǐng)材料、面談借款申請(qǐng)人、查詢個(gè)人信用、電話調(diào)查、實(shí)地調(diào)查等多種方式進(jìn)行。
14. 借款人調(diào)整借款期限必須具備的前提條件有()。
A.貸款已到期
B.貸款未到期
C.無欠息
D.無拖欠本金
E.本期本金已歸還
[答案]BCDE
[解析]借款人調(diào)整借款期限必須具備以下前提條件:貸款未到期;無欠息;無拖欠本金,本期本金已歸還。
15. 個(gè)人住房貸款審批流程中,審批人應(yīng)進(jìn)行審查的內(nèi)容包括()。
A.借款人的資信狀況
B.申請(qǐng)借款的金額、期限
C.借款用途
D.借款人所購房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)
E.借款人資格和條件
[答案]ABCE
[解析]貸款審批人應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行審查:(1)借款人資格和條件是否具備;(2)借款用途是否符合銀行規(guī)定;(3)申請(qǐng)借款的金額、期限等是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定;(4)借款人提供的材料是否完整、合法、有效;( 5)貸前調(diào)查人的調(diào)查意見、對(duì)借款人資信狀況的評(píng)價(jià)分析以及提出的貸款建議是否正確、合理;(6)對(duì)報(bào)批貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及其風(fēng)險(xiǎn)防范措施是否合規(guī)有效;(7)其他需要審查的事項(xiàng)。
16. 下列是個(gè)人住房貸款貸后檢查對(duì)象的有()。
A.借款人
B.抵押物
C.擔(dān)保人
D.質(zhì)押物
E.合作開發(fā)商及項(xiàng)目
[答案]ABCDE
[解析]個(gè)人住房貸款的貸后檢查是以借款人、抵(質(zhì))押物、擔(dān)保人、擔(dān)保物、合作開發(fā)商及項(xiàng)目為對(duì)象,通過客戶提供、訪談、實(shí)地檢查、行內(nèi)資源查詢等途徑獲取信息,對(duì)影響個(gè)人住房貸款資產(chǎn)質(zhì)量的因素進(jìn)行持續(xù)跟蹤調(diào)查、分析,并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施的過程,判斷借款人的風(fēng)險(xiǎn)狀況,提出相應(yīng)的預(yù)防或補(bǔ)救措施。所以,選項(xiàng)A、B、C、D、E均符合題意
17. 下列情形中,抵押無效的有()。
A.李四以自家宅基使用權(quán)作為抵押,貸款10萬裝修住房
B.張三以夫妻名下房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)汽車貸款,其配偶并不知道
C.某幢房產(chǎn)在2002年的交易價(jià)格為50萬,銀行按照2009年的評(píng)估價(jià)60萬核算貸款金額
D.某公司老總以公司財(cái)產(chǎn)為自己購買汽車提供抵押擔(dān)保
E.紅星中學(xué)提出以學(xué)校操場(chǎng)為抵押,貸款50萬元翻新校舍
[答案]ABDE
[解析]根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,學(xué)校、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位公益財(cái)產(chǎn),所有權(quán)不明、有爭(zhēng)議的以及宅基地使用權(quán)不得設(shè)定抵押,共有財(cái)產(chǎn)的抵押須取得共有人的同意等,公司董事、經(jīng)理不得以公司財(cái)產(chǎn)為個(gè)人提供抵押擔(dān)保等。
18. 對(duì)于車貸提前還款,銀行一般約定()。
A.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請(qǐng)書
B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費(fèi)用
C.銀行按規(guī)定計(jì)收違約金
D.銀行應(yīng)退還提前還款額的利息
E.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息
[答案]ABCE
[解析]個(gè)人車貸業(yè)務(wù)中,對(duì)于提前還款銀行一般有以下基本約定:①借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請(qǐng)書;②借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費(fèi)用:③提前還款屬于借款人違約,銀行將按規(guī)定計(jì)收違約金;④借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息。
19. 下列屬于個(gè)人汽車貸款信用風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容的是()。
A.借款人的還款能力風(fēng)險(xiǎn)
B.借款人的還款意愿風(fēng)險(xiǎn)
C.借款人的欺詐風(fēng)險(xiǎn)
D.借款人的收入水平波動(dòng)
E.借款人的工作變化
[答案]ABC
[解析]個(gè)人汽車貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括借款人的還款能力風(fēng)險(xiǎn)、借款人的還款意愿風(fēng)險(xiǎn)和借款人的欺詐風(fēng)險(xiǎn)。因此,A、B、C三個(gè)選項(xiàng)符合題意。
20. 汽車經(jīng)銷商的欺詐行為主要包括()。
A.虛假車行
B.經(jīng)營虧損
C.虛報(bào)車價(jià)
D.甲貸乙用
E.一車多貸
[答案]ACDE
[解析]汽車經(jīng)銷商的欺詐行為主要包括:一車多貸、甲貸乙用、虛報(bào)車價(jià)、冒名頂替、全部造假、虛假車行。
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)師注冊(cè)會(huì)計(jì)師證券從業(yè)銀行從業(yè)統(tǒng)計(jì)師審計(jì)師高級(jí)會(huì)計(jì)師基金從業(yè)資格期貨從業(yè)資格稅務(wù)師資產(chǎn)評(píng)估師國際內(nèi)審師ACCA/CAT價(jià)格鑒證師統(tǒng)計(jì)資格從業(yè)
一級(jí)建造師二級(jí)建造師消防工程師造價(jià)工程師土建職稱公路檢測(cè)工程師建筑八大員注冊(cè)建筑師二級(jí)造價(jià)師監(jiān)理工程師咨詢工程師房地產(chǎn)估價(jià)師 城鄉(xiāng)規(guī)劃師結(jié)構(gòu)工程師巖土工程師安全工程師設(shè)備監(jiān)理師環(huán)境影響評(píng)價(jià)土地登記代理公路造價(jià)師公路監(jiān)理師化工工程師暖通工程師給排水工程師計(jì)量工程師
人力資源考試教師資格考試出版專業(yè)資格健康管理師導(dǎo)游考試社會(huì)工作者司法考試職稱計(jì)算機(jī)營養(yǎng)師心理咨詢師育嬰師事業(yè)單位教師招聘理財(cái)規(guī)劃師公務(wù)員公選考試招警考試選調(diào)生村官
執(zhí)業(yè)藥師執(zhí)業(yè)醫(yī)師衛(wèi)生資格考試衛(wèi)生高級(jí)職稱護(hù)士資格證初級(jí)護(hù)師主管護(hù)師住院醫(yī)師臨床執(zhí)業(yè)醫(yī)師臨床助理醫(yī)師中醫(yī)執(zhí)業(yè)醫(yī)師中醫(yī)助理醫(yī)師中西醫(yī)醫(yī)師中西醫(yī)助理口腔執(zhí)業(yè)醫(yī)師口腔助理醫(yī)師公共衛(wèi)生醫(yī)師公衛(wèi)助理醫(yī)師實(shí)踐技能內(nèi)科主治醫(yī)師外科主治醫(yī)師中醫(yī)內(nèi)科主治兒科主治醫(yī)師婦產(chǎn)科醫(yī)師西藥士/師中藥士/師臨床檢驗(yàn)技師臨床醫(yī)學(xué)理論中醫(yī)理論