公積金個人貸款

　　94.公積金個人住房貸款的原則包括( )ABCD

　　A 存貸結合 B 先存后貸 C 整借零還 D 貸款擔保

　　E 信用貸款 F 存貸分離 G 先貸后存 H 零借整還

　　95.公積金個人住房貸款的特點不包括(　)。C

　　A.互助性 B.普遍性 C.利率高 D.期限長

　　96.公積金個人住房貸款具有以下特點( )。ABDE

　　A.互助性 B.普遍性 C.利率高　D.期限長 E.利率低

　　97. 公積金個人住房貸款利率相對較低。(　　) 對

　　98.申請公積金個人住房貸款，借款人應具備的基本條件包括( )。ABCDE

　　A.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明

　　B.按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶

　　C.有合法有效的經濟收入，信用良好，有償還本息的能力

　　D.有合法的購買、大修住房的合同、協(xié)議

　　E.有當?shù)刈》抗�積金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金

　　[解析]除ABCDE五項以外，申請公積金個人住房貸款時，借款人還應提供銀行認可的擔保，例如有符合要求的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人等。

　　99.公積金個人住房貸款的申請者應具備的基本條件包括(　　)。BCDE

　　A.具有城鎮(zhèn)或農村常住戶口，或者有效居留身份

　　B.具有個人住房公積金存款賬戶并按時足額繳存住房公積金

　　C.有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

　　D.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議

　　E.有符合要求的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的保證人

　　解析：公積金個人住房貸款的申請者應具備的基本條件之一是：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，A錯誤。

　　100.下列關于公積金個人住房貸款的說法，正確的是(　　)。ABDE

　　A.亦稱委托性個人住房公積金貸款，是一種專項住房消費貸款

　　B.貸款的使用對象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工

　　C.與商業(yè)貸款相比，公積金住房貸款利率較高

　　D.貨款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息

　　E.貸款期限在1年以上的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法

　　解析：相對商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低，

　　101.住房公積金貸款的風險，由經辦銀行承擔。 ( ) 錯

　　[解析]住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

　　102.公積金管理中心的基本職責包括(　　)。BCD

　　A.公積金借款合同簽約、發(fā)放 B.制定公積金信貸政策

　　C.負責公積金信貸審批 D.承擔公積金信貸風險

　　E.公積金貸款發(fā)放

　　解析：A項和E項公積金借款合同簽約、公積金貸款發(fā)放屬于承辦銀行的基本職責，不屬于公積金管理中心的基本職責。

　　103.公積金個人住房貸款業(yè)務中，承辦銀行的職責包括( )。BDE

　　A.制定公積金信貸政策 B.公積金借款合同簽約、發(fā)放

　　C.承擔公積金信貸風險 D.貸前調查審核、信息錄入

　　E.貸后審核、催收、查詢對賬 F.負責信貸審批

　　[解析]A項制定公積金信貸政策和C項承擔公積金信貸風險和F項負責信貸審批都是公積金管理中心的職責。

　　104.承辦銀行可委托代理的職責不包括( )。A

　　A.金融手續(xù)操作 B.貸前咨詢受理

　　C.貸后審核 D.貸后查詢對賬

　　[解析]承辦銀行可委托代理的職責有：貸前咨詢受理、調查審核、信息錄入;貸后審核、催收、查詢對賬。A項金融手續(xù)操作是承辦銀行必須履行的基本職責。

　　105.公積金個人住房貸款業(yè)務中公積金管理中心的基本職責不包括()。C

　　A.制定信貸政策 B.負責信貸審批

　　C.負責貸前咨詢 D.承擔信貸風險

　　解析：C貸前咨詢是承辦行的職責。

　　106.公積金個人住房貸款業(yè)務的操作模式不包括(　　)。C

　　A.銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作

　　B.公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作

　　C.公積金管理中心受理，銀行審核審批，銀行操作

　　D.公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動

　　解析：C應是公積金管理中心審核審批。ABD是公積金個人住房貸款業(yè)務的三種操作模式

　　107.如果借款人超過l80天不履行還款義務，銀行應向借款人發(fā)出“提前還款通知書”，要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。( ) 錯

　　[解析]如果借款人超過90天不履行還款義務，銀行會給借款人發(fā)出“提前還款通知書”，有權要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。如果逾期l80天以上，銀行將對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置。

　　108.承辦銀行協(xié)助公積金管理中心對不良貸款進行催收，一般采取的催收措施為(　　)。ABCD

　　A.逾期90天以內的，選擇短信、電話和信函等方式催收

　　B.逾期超過90天，發(fā)出“提前還款通知書”，并支付逾期期間的罰息

　　C.“提前還款通知書”確定的還款期限屆滿時，仍未履行還款義務，就抵押物的處置與借款人達成協(xié)議

　　D.逾期180天以上，對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置

　　109.公積金個人住房貸款在貸款逾期90天以內，應當采取的措施是( )。A