11.投標(biāo)人應(yīng)憑自身的經(jīng)營(yíng)實(shí)力、管理水平和服務(wù)質(zhì)量，通過(guò)良性競(jìng)爭(zhēng)及優(yōu)勝劣汰而取勝，是指物業(yè)管理投標(biāo)的

　　A.真實(shí)性原則 B.合理競(jìng)爭(zhēng)原則

　　C.合理性原則 D.準(zhǔn)確性原則

　　12.業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是

　　A.業(yè)主委員會(huì) B.物業(yè)管理公司

　　C.當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì) D.所有業(yè)主

　　13.物業(yè)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或其他合法方式將其物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為稱為

　　A.物業(yè)租賃 B.物業(yè)交易

　　C.物業(yè)抵押 D.物業(yè)轉(zhuǎn)讓

　　14.未經(jīng)登記的房屋可以

　　A.買(mǎi)賣(mài) B.抵押

　　C.出租 D.居住

　　15.因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起______內(nèi)申請(qǐng)移轉(zhuǎn)登記。

　　A.15日 B.30日

　　C.60日 D.90日

　　16.以下屬于物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)的是

　　A.依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理

　　B.依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用

　　C.實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)

　　D.接受管委會(huì)和住宅小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督

　　17.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，屋面防水工程和有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏保修期為_(kāi)_____年。

　　A.2 B.3

　　C.5 D.10

　　18.下列屬于前期物業(yè)管理階段發(fā)生的物業(yè)管理糾紛是

　　A.物業(yè)管理企業(yè)的辭退糾紛

　　B.房屋裝修期糾紛

　　C.業(yè)主人身或財(cái)產(chǎn)受到損害造成的物業(yè)糾紛

　　D.物業(yè)使用糾紛

　　19.下列不屬于民事法律責(zé)任承擔(dān)方式的是

　　A.排除妨礙 B.消除危險(xiǎn)

　　C.恢復(fù)原狀 D.勞動(dòng)教養(yǎng)

　　20.下列選項(xiàng)中屬于物業(yè)管理行政法律責(zé)任承擔(dān)方式的是

　　A.賠禮道歉 B.支付違約金

　　C.支付罰金 D.行政處罰