三、名詞解釋(本大題共4小題，每小題4分，共16分)

35.城市地租

36.房地產(chǎn)升值

37.房地產(chǎn)金融

38.住房公積金

四、簡(jiǎn)答題(本大題共4小題，每小題5分，共20分)

39.區(qū)位理論在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中有何重要作用？

40.城市規(guī)劃有什么作用？

41.什么叫購(gòu)房抵押貸款證券化？其作用是什么？

42.房地產(chǎn)業(yè)宏觀管理的總目標(biāo)和分目標(biāo)是什么？

五、論述題(本大題共2小題，每小題10分，共20分)

43.論述房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)。

44.試論述房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求失衡及實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求均衡所需要的主要條件。