二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

25.以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)相互關(guān)系的敘述中，正確的是(          )

A.國(guó)民收入增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展加快

B.社會(huì)總投資水平增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模下降

C.消費(fèi)水平越高，對(duì)房地產(chǎn)的需求越小

D.銀根較松，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢

E.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率較高，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展加快

26.一般而言，現(xiàn)代城市可以分為幾個(gè)功能區(qū)(          )

A.工業(yè)區(qū)                                                         B.生產(chǎn)區(qū)

C.居住區(qū)                                                         D.交通區(qū)

E.商業(yè)區(qū)

27.房地產(chǎn)商品是一種特殊商品，其供給具有的特點(diǎn)是(          )

A.一級(jí)市場(chǎng)壟斷                                               B.房地產(chǎn)供給的層次性

C.房地產(chǎn)供給的時(shí)期性                                    D.房地產(chǎn)供給的滯后性

E.城市土地供應(yīng)的剛性

28.按產(chǎn)生的方式不同，房地產(chǎn)價(jià)格可以分為(          )

A.實(shí)際成交價(jià)格                                               B.房地產(chǎn)拍賣價(jià)格

C.理論價(jià)格                                                      D.評(píng)估價(jià)格

E.房地產(chǎn)均衡價(jià)格

29.土地估價(jià)的方法一般有(          )

A.重置成本法                                                  B.收益還原法

C.比較法                                                         D.路線價(jià)法

E.余額遞減法

30.關(guān)于房地產(chǎn)金融的主要作用，以下敘述正確的是(          )

A.為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展積極籌集資金

B.合理有效分配和引導(dǎo)資金，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

C.有力支持住房制度改革

D.金融業(yè)的發(fā)展可以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

E.實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控

31.房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)的基本形式有(          )

A.職能制                                                         B.虛擬組織制

C.直線制                                                         D.事業(yè)部制

E.矩陣制

32.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究的作用，主要有(          )

A.作為申請(qǐng)政府撥款的依據(jù)                             B.項(xiàng)目投資決策的依據(jù)

C.申請(qǐng)建設(shè)貸款的依據(jù)                                    D.作為編制下階段規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)

E.作為開(kāi)發(fā)商與有關(guān)部門(mén)簽訂協(xié)議或合同的依據(jù)

33.住房商品化的含義包括(          )

A.住房生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的商品化                                 B.住房分配、流通、消費(fèi)市場(chǎng)化

C.住房銷售社會(huì)保障化                                    D.住房資源配置合理化

E.住房生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)化

34.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法可細(xì)分為(          )

A.剩余法                                                         B.重置價(jià)格法

C.因素比較法                                                  D.路線估價(jià)法

E.長(zhǎng)期趨勢(shì)法