四、簡(jiǎn)答題(本大題共6小題，每小題5分，共30分)

41.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系。

42.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)。

43.以預(yù)收定金作為房地產(chǎn)企業(yè)資金來源具有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)?

44.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵及類型。

45.為什么說實(shí)行城市土地有償有期限使用制度具有重要的意義?

46.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)投資的客體結(jié)構(gòu)和時(shí)空結(jié)構(gòu)。

五、論述題(本大題共2小題，每小題10分，共20分)

47.結(jié)合你所了解的城市，論述城市商業(yè)地租形成的條件及其表現(xiàn)。

48.根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系，分析當(dāng)前住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的問題及原因。