11.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估公司屬于(　　　)

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)                                           B.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)

C.房地產(chǎn)中介企業(yè)                                           D.房地產(chǎn)租賃企業(yè)

12.下列各項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)流通成本的是(　　　)

A.貸款利息                                                      B.稅費(fèi)

C.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)                                                  D.廣告費(fèi)

13.判斷房地產(chǎn)投資項(xiàng)目是否可行的重要標(biāo)準(zhǔn)是(　　　)

A.總收益大于建筑成本                                    B.收益現(xiàn)值大于成本現(xiàn)值

C.目標(biāo)收益率大于內(nèi)部收益率                          D.基準(zhǔn)收益率大于目標(biāo)收益率

14.能夠通過(guò)保險(xiǎn)化解的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)是(　　　)

A.靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)                                                      B.動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)

C.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)                                                      D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

15.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商消化地價(jià)成本上升的對(duì)策是(　　　)

A.降低容積率                                                  B.提高管理水平

C.加快施工進(jìn)度                                               D.擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模

16.在進(jìn)行房地產(chǎn)投資的多個(gè)方案比較時(shí)，內(nèi)部收益率(　　　)

A.最小者為優(yōu)                                                  B.最大者為優(yōu)

C.小于零者為優(yōu)                                               D.大于零者為優(yōu)

17.在以下各項(xiàng)規(guī)劃中，能合理確定城市功能分區(qū)的規(guī)劃是(　　　)

A.城市總體規(guī)劃                                               B.城市詳細(xì)規(guī)劃

C.城市分區(qū)規(guī)劃                                               D.土地利用規(guī)劃

18.我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須遵循“全面規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”的方針，其中最核心的是(　　　)

A.全面規(guī)劃                                                      B.合理布局

C.綜合開(kāi)發(fā)                                                      D.配套建設(shè)

19.購(gòu)房抵押貸款保證保險(xiǎn)的標(biāo)的物是(　　　)

A.托管人的信用                                               B.擔(dān)保人的信用

C.借款人的信用                                               D.放款人的信用

20.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重點(diǎn)是分析項(xiàng)目的(　　　)

A.生態(tài)效益                                                      B.社會(huì)效益

C.環(huán)境效益                                                      D.財(cái)務(wù)效益