21.對房地產(chǎn)施工現(xiàn)場進(jìn)行“三通一平”或“七通一平”屬于房地產(chǎn)開發(fā)程序中的(　　　)

A.投資決策分析階段                                        B.前期工作階段

C.項目建設(shè)階段                                               D.房屋租售階段

22.社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下住房的本質(zhì)屬性是(　　　)

A.商品性                                                         B.保障性

C.固定性                                                         D.有限性

23.對廉租房的房租應(yīng)實(shí)行(　　　)

A.企業(yè)定價                                                      B.國家定價

C.市場定價                                                      D.協(xié)商議價

24.當(dāng)經(jīng)濟(jì)不景氣、房地產(chǎn)市場需求疲軟時，應(yīng)當(dāng)(　　　)

A.提高銀行利率                                               B.擴(kuò)大貨幣供應(yīng)量

C.增加土地供應(yīng)                                               D.提高稅率

25.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控中最重要的手段是(　　　)

A.產(chǎn)業(yè)政策                                                      B.財政政策

C.貨幣政策                                                      D.行政手段

二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)

在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

26.作為自然物的土地(　　　　　)

A.不能夠產(chǎn)生收益                                           B.有一定的生產(chǎn)能力

C.其所有者有收益權(quán)                                        D.能夠產(chǎn)生收益

E.具有使用價值

27.經(jīng)濟(jì)學(xué)家將經(jīng)濟(jì)周期的不同階段和轉(zhuǎn)折點(diǎn)描述為(　　　　　)

A.收縮                                                             B.谷底

C.擴(kuò)張                                                             D.峰頂

E.衰退

28.城市房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的建筑安裝工程費(fèi)包括(　　　　　)

A.直接工程費(fèi)                                                  B.間接費(fèi)

C.利潤和稅金                                                  D.配套費(fèi)

E.前期工程費(fèi)

29.房地產(chǎn)市場體系的構(gòu)成按用途可以劃分為(　　　　　)

A.轉(zhuǎn)讓市場                                                      B.住宅市場

C.辦公樓市場                                                  D.商業(yè)用房市場

E.初級市場

30.商品房樓面地價可以表示為(　　　　　)

A.土地單價／建筑密度                                    B.土地總價／建筑總面積

C.土地單價／容積率                                        D.土地總價／建筑占地面積

E.土地總價／容積率