課程代碼：00169

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
1.權(quán)利人能夠在某特定物之上直接行使支配力并享受一定利益的權(quán)利，稱為(     )
A.物權(quán)                                                     B.債權(quán)
C.請(qǐng)求權(quán)                                                  D.形成權(quán)

2.從1991年1月1日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，不管是上繳中央財(cái)政的部
分還是留給地方政府的部分，都必須專項(xiàng)用于(     )
A.土地開(kāi)發(fā)                                              B.耕地開(kāi)發(fā)
C.水土保持                                               D.公益建設(shè)

3.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，如果超出出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿2年未動(dòng)工的，國(guó)家可以(     )
A.處以罰款                                              B.要求其在一個(gè)月內(nèi)馬上動(dòng)工
C.收回土地使用權(quán)，并退回土地出讓金     D.無(wú)償收回土地使用權(quán)

4.征收基本農(nóng)田或者基本農(nóng)田以外耕地超過(guò)35公頃的，必須由(     )
A.省級(jí)人民政府批準(zhǔn)                                B.國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)
C.縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)                                 D.鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)

5.復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于(     )
A.國(guó)防建設(shè)                                              B.公用事業(yè)
C.農(nóng)業(yè)                                                      D.居民生活用地

6.村辦公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用本村集體所有的土地的，應(yīng)對(duì)使用土地上屬于個(gè)人的青苗及附著物(     )
A.作適當(dāng)處理                                           B.進(jìn)行妥善安置
C.給予雙倍補(bǔ)償                                        D.給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償

7.房地產(chǎn)相鄰權(quán)的主體可能是(     )
A.兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)所有人               B.一個(gè)房地產(chǎn)所有人
C.一個(gè)房產(chǎn)所有人                                    D.一個(gè)地產(chǎn)使用人

8.在租賃期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，(     )
A.租賃關(guān)系隨之終止                                B.原租賃協(xié)議繼續(xù)履行
C.承租人可以單方終止租賃關(guān)系               D.原所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償承租人的損失

9.資質(zhì)一級(jí)的房地產(chǎn)專營(yíng)企業(yè)，必須連續(xù)4年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到(     )
A.80%                                                      B.90％
C.99％                                                      D.100％

10.房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的生效必須經(jīng)過(guò)的特殊程序是(     )
A.經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證                                B.經(jīng)過(guò)房屋所在地政府房管部門(mén)認(rèn)可
C.經(jīng)過(guò)被拆遷人所在單位批準(zhǔn)                   D.將協(xié)議保存于人民法院