全國(guó)2007年4月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)試題
課程代碼：00168

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共24小題，每小題1分，共24分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1．房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的核心是（　　�。�
A．主體、配套工程同步建設(shè)
B．進(jìn)度、質(zhì)量、成本一齊抓
C．經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展
D．穩(wěn)定的銷售量和利潤(rùn)

2．絕對(duì)地租是（　　�。�
A．使用優(yōu)等地支付的地租
B．使用中等地支付的地租
C．使用劣等地支付的地租
D．只要使用地都要支付的地租

3．城市土地利用的原則是（　　�。�
A．公平公開
B．出價(jià)最高者使用
C．最高最佳使用
D．各行業(yè)均衡分配使用

4．克里斯塔勒提出的城市區(qū)位理論將城市空間分布模型概括為（　　�。�
A．三邊形
B．四邊形
C．六邊形
D．圓形

5．單位繳存的住房公積金歸（　　�。�
A．企業(yè)單位所有
B．事業(yè)單位所有
C．行業(yè)協(xié)會(huì)所有
D．職工個(gè)人所有

6．房地產(chǎn)開發(fā)最本質(zhì)的特點(diǎn)是（　　　）
A．長(zhǎng)期性
B．風(fēng)險(xiǎn)性
C．綜合性
D．地域性

7．房地產(chǎn)開發(fā)過程中最基本最關(guān)鍵的工作是（　　�。�
A．資金籌集
B．設(shè)備購置
C．投資決策
D．工程招標(biāo)

8．凈現(xiàn)值是指凈資金流量按設(shè)定的折現(xiàn)率貼現(xiàn)到項(xiàng)目（　　　）
A．起始時(shí)點(diǎn)的價(jià)值
B．在建時(shí)點(diǎn)的價(jià)值
C．竣工時(shí)點(diǎn)的價(jià)值
D．交付時(shí)點(diǎn)的價(jià)值

9．下列選項(xiàng)屬于設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的是（　　�。�
A．監(jiān)督施工的質(zhì)量
B．提出質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告
C．審定和圖紙會(huì)審
D．記錄質(zhì)量檢查結(jié)果

10．在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，資金需求量相對(duì)較少的階段是（　　　）
A．投資決策階段
B．獲取土地使用權(quán)階段
C．房屋建造階段
D．物業(yè)租售階段

11．住房制度改革的最終目的是（　　�。�
A．制訂工程規(guī)劃
B．滿足住房需求
C．提高建筑標(biāo)準(zhǔn)
D．完善配套設(shè)施

12．我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的中心內(nèi)容是實(shí)行（　　�。�
A．住房抵押貸款制
B．住房公積金制
C．住房分配貨幣化
D．住房租售結(jié)合制