二、多項(xiàng)選擇題（本大題共16小題，每小題1分，共16分）
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二個(gè)至五個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

25．房地產(chǎn)服務(wù)包括（　　　）
A．決策咨詢(xún)服務(wù)
B．銷(xiāo)售租賃服務(wù)
C．中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)
D．管理維修服務(wù)
E．價(jià)格評(píng)估服務(wù)

26．城市的主要功能一般可分為（　　�。�
A．經(jīng)濟(jì)功能
B．社會(huì)功能
C．經(jīng)濟(jì)和社會(huì)復(fù)合功能
D．政治功能
E．文化功能

27．居住區(qū)的區(qū)位應(yīng)滿(mǎn)足以下要求（　　�。�
A．交通便利
B．環(huán)境優(yōu)靜
C．治安良好
D．文化教育設(shè)施齊備
E．購(gòu)物、娛樂(lè)、交往方便

28．以下描述正確的是（　　�。�
A．土地價(jià)格在房地產(chǎn)價(jià)格中的比例是不同的
B．商業(yè)用地競(jìng)租曲線的斜率最大
C．土地便捷性在城市中心最高，向外逐漸遞減
D．土地價(jià)格具有雙源性
E．土地利用集約化程度與支付地租的能力成反比

29．房地產(chǎn)投資具有的特征是（　　�。�
A．投資對(duì)象的固定性
B．投資的成本高
C．資金回收期長(zhǎng)
D．投資環(huán)境約束性強(qiáng)
E．投資風(fēng)險(xiǎn)性大

30．影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的國(guó)民經(jīng)濟(jì)變量有（　　�。�
A．國(guó)民收入
B．投資水平
C．消費(fèi)水平
D．經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率
E．教育水平

31．土地利用規(guī)劃的主要內(nèi)容包括（　　　）
A．確定土地利用的功能分區(qū)
B．規(guī)定主要用地部門(mén)用地規(guī)�？刂菩灾笜�(biāo)
C．規(guī)定用地單位土地投資額
D．確定實(shí)施土地利用規(guī)劃發(fā)展政策和措施
E．確定開(kāi)發(fā)資金的籌措方式

32．住宅的社會(huì)經(jīng)濟(jì)功能主要包括（　　�。�
A．生活資料功能
B．資產(chǎn)功能
C．社交功能
D．發(fā)展資料功能
E．信用功能

33．住房的社會(huì)保障性主要體現(xiàn)在（　　　）
A．低息貸款
B．房租補(bǔ)貼
C．住房交換
D．廉租房屋
E．住房維修

34．運(yùn)用貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)施宏觀調(diào)控，主要體現(xiàn)在（　　�。�
A．控制房地產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模
B．控制貨幣投放量
C．控制個(gè)人投資額
D．控制房地產(chǎn)信貸總規(guī)模
E．控制外匯交易量

35．房地產(chǎn)法的特征是（　　�。�
A．主體的多樣性
B．調(diào)整關(guān)系的綜合性
C．權(quán)屬的基礎(chǔ)性
D．客體的單一性
E．調(diào)整手段的交叉性

36．我國(guó)政府進(jìn)行房地產(chǎn)升值調(diào)控的主要手段有（　　　）
A．經(jīng)濟(jì)手段
B．法律手段
C．行政手段
D．教育手段
E．技術(shù)手段

37．房地產(chǎn)價(jià)格是（　　�。�
A．房地產(chǎn)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)
B．土地價(jià)格與建筑物價(jià)格的總和
C．一種所有權(quán)的價(jià)格
D．土地資源價(jià)格和相關(guān)資產(chǎn)價(jià)值的總和
E．物化勞動(dòng)的價(jià)格

38．當(dāng)土地價(jià)格提高時(shí)，開(kāi)發(fā)商通常采取的對(duì)策是（　　�。�
A．提高容積率
B．降低開(kāi)發(fā)強(qiáng)度
C．縮小生產(chǎn)規(guī)模和放慢開(kāi)發(fā)進(jìn)度
D．加快開(kāi)發(fā)進(jìn)度
E．更多依賴(lài)銀行貸款

39．房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的原則是（　　　）
A．集權(quán)與分權(quán)相結(jié)合
B．勞動(dòng)分工
C．目標(biāo)適應(yīng)
D．管理跨度適宜
E．與產(chǎn)業(yè)特性相結(jié)合

40．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益的來(lái)源有（　　�。�
A．物業(yè)管理服務(wù)
B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
C．房地產(chǎn)租賃服務(wù)
D．房地產(chǎn)代理
E．房地產(chǎn)信息咨詢(xún)服務(wù)