一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）

　　在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未　　　　　選均無分。

1.供人們生活起居的建筑是（      ）

A.商業(yè)建筑                                                    B.工業(yè)建筑

C.公共建筑                                                    D.居住建筑

2.房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)（      ）

A.市場(chǎng)價(jià)格                                                    B.權(quán)益價(jià)格

C.土地價(jià)格                                                    D.理論價(jià)格

3.房地產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是（      ）

A.房屋                                                           B.土地

C.建筑物                                                       D.房屋和土地

4.______是指在同一地塊上連續(xù)增加投資，使各次投資的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化成的地租。（      ）

A.級(jí)差地租                                                    B.城市地租

C.級(jí)差地租Ⅰ                                                D.級(jí)差地租Ⅱ

5.某房地產(chǎn)價(jià)格為10000元，購買者抵押貸款6000元，貸款年利率為9%，若該類房地產(chǎn)的年純收益1500元，則自有資本要求的資本化率為______%。（      ）

A.38                                 B.24

C.20                                 D.16