全國2018年10月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)法試題

　　課程代碼：00169

　　選擇題部分

　　一、單項(xiàng)選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是最符合題目要求的，請將其選出。

　　1、從自然屬性來看，土地是萬物之本，是一切生產(chǎn)和一切存在的源泉，其特征除具有基礎(chǔ)性外，還具有

　　A.強(qiáng)制性B.有限性

　　C.永續(xù)性D.階段性

　　2、根據(jù)《房地產(chǎn)業(yè)基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》，存量房屋的產(chǎn)權(quán)交易市場屬于房屋

　　A.一級市場B. 二級市場

　　C.三級市場D.四級市場

　　3、下列屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓B.房屋設(shè)施管理

　　C.房屋維修養(yǎng)護(hù)D.房地產(chǎn)估價(jià)

　　4、國土資源部、中央農(nóng)村工作小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部于2011年11月發(fā)布的《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》對集體土地所有權(quán)的主體和代表作了具體的規(guī)定，凡是村民小組土地權(quán)屬界線存在的，土地應(yīng)確認(rèn)給村民小組農(nóng)民集體所有，發(fā)證到村民小組農(nóng)民集體;由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)。對于村民小組組織機(jī)構(gòu)不健全的，可以由代理人代為申請登記、保管土地權(quán)利證書。該代理人是

　　A.村支部書記B.村委會主任

　　C.村民委員會D.村黨支部

　　5、宅基地使用權(quán)的申請人必須具備

　　A.選民資格B.市民資格

　　C.居民資格D.村民資格

　　6、我國目前不動產(chǎn)登記，除海域使用權(quán)登記外，基本實(shí)現(xiàn)了

　　A.屬地登記B.屬人登記

　　C.分級登記D.屬地登記與分級登記相結(jié)合

　　7、宅基地和自留地、自留山屬于

　　A.國家所有B.集體所有

　　C.集體占有D.個(gè)人所有

　　8、規(guī)定城市土地的開發(fā)、出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的法律是

　　A. 土地管理法B.物權(quán)法

　　C.城市房地產(chǎn)管理法D.城鄉(xiāng)規(guī)劃法

　　9、城鄉(xiāng)規(guī)劃是各級政府統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)空間布局，保護(hù)生態(tài)和自然環(huán)境，合理利用自然資源，維護(hù)社會公正與公平的重要依據(jù)，其根本任務(wù)是

　　A.促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展B.促進(jìn)土地科學(xué)使用

　　C.促進(jìn)人居環(huán)境根本改善D.促進(jìn)土地法制環(huán)境根本好轉(zhuǎn)

　　10、根據(jù)國土資源部2001年發(fā)布的《土地分類》，下列屬于公共建筑用地的是

　　A.餐飲旅館業(yè)用地B.采礦業(yè)用地

　　C.娛樂建筑用地D.民用機(jī)場用地

　　11、根據(jù)國土資源部《規(guī)范國有土地租賃若干意見》的規(guī)定，對于部分用地，無論是利用原有建設(shè)用地，還是利用新增建設(shè)用地，都必須實(shí)行出讓，不實(shí)行租賃。該部分用地是

　　A.原有建設(shè)用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓B.企業(yè)改制

　　C.原有建設(shè)用地發(fā)生場地出租D.經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)

　　12、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，其建設(shè)用地使用權(quán)

　　A.自動續(xù)期B.由國家征收

　　C.由國家無償收回D.由國家有償收回

　　13、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一定期限內(nèi)開工，該期限是

　　A. 1個(gè)月B. 2個(gè)月

　　C.3個(gè)月D. 6個(gè)月

　　14、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具有一定數(shù)量以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，該數(shù)量的最低限額是

　　A.2名B. 3名

　　C.4名D. 5名

　　15、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為

　　A.有效B.無效

　　C.可變更D.效力待定