浙江省2012年1月高等教育自學(xué)考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題

課程代碼：06569

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1．關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同簽訂的一般工作程序是(      )

A.進(jìn)行談判→簽訂備忘錄→簽訂意向書(shū)→簽訂合同

B.進(jìn)行談判→簽訂意向書(shū)→簽訂備忘錄→簽訂合同

C.簽訂意向書(shū)→進(jìn)行談判→簽訂備忘錄→簽訂合同

D.簽訂備忘錄→簽訂意向書(shū)→進(jìn)行談判→簽訂合同

2．編寫(xiě)投標(biāo)書(shū)過(guò)程中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是(      )

A.管理方案的設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)的測(cè)算             B.分析投標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目的管理服務(wù)特點(diǎn)

C.對(duì)投標(biāo)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行介紹             D.投標(biāo)書(shū)附上附件

3．在物業(yè)承接驗(yàn)收中，發(fā)現(xiàn)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由_____負(fù)責(zé)加固補(bǔ)強(qiáng)返修，直至合格(      )

A.建設(shè)單位                               B.施工單位

C.物業(yè)管理企業(yè)                           D.監(jiān)理單位考試用書(shū)

4．辦理入伙手續(xù)的重要文件除物業(yè)管理公約外，還有(      )

A.樓宇交接書(shū)                             B.入伙手續(xù)書(shū)

C.收樓須知                               D.入伙通知書(shū)

5．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在正常使用下，施工單位向建設(shè)單位提供的房屋建筑工程的最低保修期，外墻面的防滲漏為(      )

A.2年                                   B.3年

C.5年                                   D.8年