全國2012年1月自考《房地產(chǎn)經(jīng)營管理》試題  
課程代碼：00172  
一、單項選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）
在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1．我國建立新的住房供給體制的核心問題是（      ）
A．開放公房使用權(quán)市場
B．發(fā)展住房政策性抵押借款
C．根據(jù)個人收入水平的不同建立不同住房供給方式
D．根據(jù)家庭收入水平的不同建立不同住房供給方式
2．房地產(chǎn)經(jīng)營管理中的工程項目開發(fā)建設(shè)階段，也就是房地產(chǎn)商品的（      ）
A．研究決策階段                                            B．生產(chǎn)階段
C．市場銷售階段                                            D．物業(yè)管理階段
3．以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，國家頒發(fā)的是（      ）
A．國有土地使用權(quán)證                                     B．選址意見書
C．建設(shè)用地批準(zhǔn)書                                         D．黃證
4．國家對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)調(diào)控主要是通過（      ）
A．對國有房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)控                           B．對房地產(chǎn)資源的調(diào)控
C．對房地產(chǎn)市場的調(diào)控                                  D．對房地產(chǎn)政策和法律的調(diào)整
5．申請成立土地估價機(jī)構(gòu)必須具有土地估價專業(yè)人員，其中取得土地估價師資格的人數(shù)不得少于（      ）
A．1人                                                           B．2人
C．3人                                                           D．5人
6．為了保持房屋完好且滿足各種使用功能，需要對房屋進(jìn)行（      ）
A．房屋建筑主體管理                                     B．房屋附屬設(shè)施管理
C．環(huán)境衛(wèi)生管理                                            D．治安管理
7．物業(yè)管理的正式啟動，一般是從物業(yè)接管驗收開始到（      ）
A．用戶入住                                                   B．產(chǎn)權(quán)備案和檔案資料管理
C．業(yè)主委員會的正式成立                              D．確定了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
8．依據(jù)土地使用的性質(zhì)，商業(yè)地產(chǎn)的土地使用年限為（      ）
A．40年                                                          B．50年
C．60年                                                          D．70年
9．在房地產(chǎn)建設(shè)工程項目規(guī)劃與審批中，必須取得“兩證一書”才能開工建設(shè)。這“兩證一書”指的是（      ）
A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證和審定設(shè)計方案通知書
B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和審定設(shè)計方案通知書
C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書
D．建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書
10．企業(yè)必須按照法律法規(guī)等規(guī)定及時籌集資本金，應(yīng)從營業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)之日起，一次性籌集的期限為（      ）
A．3個月                                                        B．6個月
C．9個月                                                        D．1年
11．根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，某成套住宅房