二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。
21．確定房地產(chǎn)中介人或房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)的服務(wù)價(jià)格的方式有（          ）
A．根據(jù)不同的交易面積，按一定數(shù)額提成
B．按照交易額，根據(jù)一定的比例提成
C．封頂
D．保底
E．包價(jià)
22．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的特性有（          ）
A．房地產(chǎn)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的不敏感性             B．房地產(chǎn)位置的不可移動(dòng)性
C．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程的統(tǒng)一性                    D．房地產(chǎn)業(yè)投資經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)性
E．房地產(chǎn)的基礎(chǔ)性、差異性和后動(dòng)性
23．商業(yè)用房租金的形式一般有（          ）
A．固定租金                                                   B．百分率租金
C．固定租金或百分率租金                              D．累退租金
E．固定租金加百分率租金
24．中國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格構(gòu)成體系中的第二層次是政府管理和調(diào)控的價(jià)格，它包括
（          ）
A．所有權(quán)價(jià)格                                                B．基準(zhǔn)價(jià)格
C．標(biāo)定價(jià)格                                                   D．市場(chǎng)價(jià)
E．抵押價(jià)格
25．優(yōu)先股股東享有的權(quán)利有（          ）
A．優(yōu)先認(rèn)股權(quán)                                                B．優(yōu)先參與利潤(rùn)分配權(quán)
C．優(yōu)先售股權(quán)                                                D．參與經(jīng)營(yíng)管理權(quán)
E．剩余財(cái)產(chǎn)優(yōu)先分配權(quán)
26．成本租金的構(gòu)成有（          ）
A．準(zhǔn)成本租金                                                B．投資利息
C．稅金                                                          D．利潤(rùn)
E．保險(xiǎn)費(fèi)
27．根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)踐以及建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，未來(lái)中國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展模式有（          ）
A．專業(yè)化                                                       B．市場(chǎng)化
C．國(guó)際化                                                       D．社會(huì)化
E．規(guī)范化
28．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究必須包括的內(nèi)容有（          ）
A．房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題                                         B．工程技術(shù)問(wèn)題
C．資金來(lái)源問(wèn)題                                            D．環(huán)境影響問(wèn)題
E．經(jīng)濟(jì)效益問(wèn)題
29．房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)平衡主要表現(xiàn)在（          ）
A．房地產(chǎn)業(yè)各類相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)比重的平衡
B．房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各類房屋供求平衡
C．房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展地區(qū)平衡
D．房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的平衡
E．房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的平衡
30．編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的要求有（          ）
A．表首清晰明了                                            B．項(xiàng)目分類明確
C．?dāng)?shù)據(jù)表達(dá)清晰                                            D．正確、及時(shí)、客觀、統(tǒng)一和連貫性
E.全面反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果