一、單項選擇題(本大題共24小題,每小題1分,共24分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi).錯選、多選或未選均無分.
1.以下特點符合居住物業(yè)的是(　　　)
A.以機構(gòu)投資為主
B.位置對這類物業(yè)非常重要
C.不容易轉(zhuǎn)手交易
D.投資風(fēng)險相對較小
2.不考慮其他因素時,房地產(chǎn)適應(yīng)性好壞和投資風(fēng)險之間的關(guān)系是(　　　)
A.適應(yīng)性好壞和投資風(fēng)險之間并沒有直接的聯(lián)系
B.適應(yīng)性越好,投資風(fēng)險相對越大
C.適應(yīng)性越好,投資風(fēng)險相對越小
D.適應(yīng)性差意味著需要的投資額小,風(fēng)險小
3.政府下令銀行收緊銀根,提高對房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款門檻,這一政策屬于(　　　)
A.金融政策
B.稅收政策
C.土地供給政策
D.住房政策
4.對一個特定的房地產(chǎn)投資項目而言,工程建設(shè)投資屬于(　　　)
A.現(xiàn)金流入
B.現(xiàn)金流出
C.凈現(xiàn)金流量
D.時間價值
5.某企業(yè)2008年經(jīng)營成本80萬元,銷售稅金20萬元,期間費用10萬元,經(jīng)營利潤130萬元,營業(yè)外收支凈額為45萬元,所得稅18萬元,則該企業(yè)稅后利潤為(　　　)
A.47萬元
B.55萬元
C.137萬元
D.157萬元
6.某人存入銀行100元錢,年利率為3%,以單利計息,則3年后該筆存款本利和為(　　　)
A.103元
B.103.54元
C.109元
D.109.27元
7.某房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)了一棟商業(yè)物業(yè),并將其用于自營,則該開發(fā)商的成本構(gòu)成為(　　　)
A.開發(fā)過程中的成本支出
B.建設(shè)成本和出租成本
C.建設(shè)成本和經(jīng)營成本
D.出租成本
8.以拍賣的方式出讓土地使用權(quán)主要適用于(　　　)
A.普通居民住宅
B.劃撥而得的土地
C.競爭性強、盈利性大的商業(yè)用地
D.大型區(qū)域發(fā)展用地、小區(qū)成片開發(fā)及技術(shù)難度較大的項目用地
9.按照國家有關(guān)法律規(guī)定,居住用地最高土地使用權(quán)出讓年限為(　　　)
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
10.現(xiàn)代城市規(guī)劃的著眼點是(　　　)
A.確定城市的性質(zhì)、規(guī)模和布局
B.使城市居民的居住、生活、游憩和交通得以正常運行
C.保護城市生態(tài)環(huán)境,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展
D.綜合部署城市經(jīng)濟、文化、公用事業(yè)